R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 172262 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2033 din 09.12.2020 În scopul: construire locuinte pentru tineri destinate închirierii, cartier Romanescu, str. Potelu, nr.130, etapa 3.1. Ca urmare a Cererii adresate de (1) MUNICIPIUL CRAIOVA, reprezentat de PRIMAR LIA OLGUȚA VASILESCU prin delegat Director Executiv MARIA NUȚA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 172262&nbsp din &nbsp24/11/2020 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Potelu, nr. 130, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:200615 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ/PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 78/2001, 244/2003,128/2004 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan apartinand Consililui Local al Municipiului Craiova, conf. CF 200615 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ/PUD -zona de locuinte colective ANL, afectat partial de străzi propuse prin PUZ/PUD și retele de utilitate publică si culoarele de protectie ale acestora. Suprafata terenului -24000,00 mp, teren incluzând str. materializate în teren (Potelu, Genistilor, Gr.Ureche) FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprobat cu HCL nr. 78/2001 și PUD aprobat cu HCL nr. 244/2003 și PUD aprobat cu HCL nr.128/2004, amplasamentul este situat în zona de locuinte colective cu regim de înăltime max. S+P+3, POTmax.=50% și CUTmax.=2 cu retrageri de minim 2 ml fată de aliniamentul stradal, afectat partial de străzi propuse prin PUZ și materializate în teren (Potelu, Genistilor și Grigore Ureche) și retele de utilitate publică si culoarele de protectie ale acestora. Se propune construire locuinte pentru tineri destinate închirierii, cartier Romanescu, str. Potelu, nr.130, etapa 3.1. Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (străzi propuse și materializate în teren) cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta regimul de înăltime max. P+3, POTmax.=50% și CUTmax.=2, cu retrageri de minim 2 ml fată de aliniamentul stradal; Respectarea C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea se va realiza conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008, potrivit functiunii propuse; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer, în incinta proprietatii; Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/ 2015; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; În conf. cu prevederile C. Civil constructiile amplasate la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor afectati inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare-daca este cazul; La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, extras CF, incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire locuinte pentru tineri destinate închirierii, cartier Romanescu, str. Potelu, nr.130, etapa 3.1. 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele[ x ] STGN Medias [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia [ x ] S.C. Flash Lightning Service S.A. [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] protectia civila[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016; Studiu de însorire, conform Ord.OMS 119/2014, anexa-Norme, cap. I, Art.3 (1), (2); Studiu de circulatie în incintă și în zona. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Lia Olguța VasilescuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 0,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 09.10.2021 până la data de 09.10.2022 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 25.01.2022. Achitat taxa de 0 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT