# Certificat de Urbanism 2103 — Strada Caracal nr. 83 B

> - construire P+E mansardat cu spatii comerciale la parter si locuinta la etajul mansardat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29344-2103-strada-caracal-nr-83-b-construire-pe-mansardat-cu-spatii-comerciale-la-parter-si-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29344
- **Nr. CU**: 2103
- **Data CU**: 2020-12-17
- **Data Publicare**: 2020-12-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 83 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire P+E mansardat cu spatii comerciale la parter si locuinta la etajul mansardat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304324422909
- **Longitude**: 23.815017437407

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire P+E mansardat cu spatii comerciale la parter si locuinta la etajul mansardat
- **Utilizare (2)**: - construire P+E mansardat cu spatii comerciale la parter si locuinta la etajul mansardat
- **Fază**: P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 83 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 227
- **POT (%)**: 39
- **CUT**: 0.64
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 376/2006 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regimul maxim de inaltime P+M, P.O.T. max. = 39% si C.U.T. max. = 0,64, partial afectata de strada si aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.D. - cu retrageri pentru constructii de min. 7,00 ml si de 4,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii (Viitorului) de la Nord. Frontul construit la str. Viitorului va fi aliniat la 7,00 m distanta din axul strazii; Imprejmuirea va fi aliniata la 4,50 ml distanta din axul strazii, H max. imprejmuire - 1,75 m si va fi executata dintr-un parapet plin de H = 1,20 m cu panouri traforate din fier forjat. , Se propune construire P+E mansardat cu spatii comerciale la parter si locuinta la etajul mansardat cu P.O.T. propus = 27,33% si C.U.T. propus = 0,64. , Conditii: - frontul construit la str. de la Nord Viitorului va fi aliniat la 7,00 m distanta din axul strazii ; imprejmuirea va fi aliniata la 4,50 ml distanta di axul strazii, H max. imprejmuire - 1,75 m si va fi executata dintr-un parapet plin de H = 1,20 m cu panouri traforate din fier forjat. , Se va prezenta situatia existenta si propusa pe planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de strada si aliniamentul de construibilitate) completat cu c-tiile invecinate, functiunile, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si se vor respecta retragerile pt. c-tii de min. 7,00 ml din axul strazii (Viitorului) de la Nord. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de prop privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.; Locuri de parcare conform prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008, potrivit functiunilor. Accesul auto in proprietate se va realiza din str. Viitorului, fara afectarea parcarii publice amenajate. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioara; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 privind cromatica fatadelor.  Respecatarea Legii nr. 114/1996 a locuintei. Titlu de proprietate in copie conforma cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte partial afectata de strada si aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.D., Suprafata terenului - 227,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 376/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 173651
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 235603

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-01-27

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/edf6a895d40656b6c225862d0024b180