# Certificat de Urbanism 2117 — Strada Alexandru Macedonski nr. 71

> - construire ansamblu residential format din 5 corpuri de cladire 2S+P+5E+6R si sistematizare verticala, imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29302-2117-strada-alexandru-macedonski-nr-71-construire-ansamblu-residential-format-din-5-corpuri-de-clad
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29302
- **Nr. CU**: 2117
- **Data CU**: 2020-12-23
- **Data Publicare**: 2020-12-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Macedonski nr. 71 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire ansamblu residential format din 5 corpuri de cladire 2S+P+5E+6R si sistematizare verticala, imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310484606853
- **Longitude**: 23.799161330121

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. VALLETTA VILIAS S.R.L. REPREZENTATA  PRIN MARCEA MARCEL
- **Utilizare**: - construire ansamblu residential format din 5 corpuri de cladire 2S+P+5E+6R si sistematizare verticala, imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire ansamblu residential format din 5 corpuri de cladire 2S+P+5E+6R si sistematizare verticala, imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Macedonski
- **Număr**: 71
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 8707
- **POT (%)**: 38
- **CUT**: 2.6
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: 2S+P+5-6E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a S.C. VALLETTA VILIAS S.R.L., cota actuala 1/1., Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata. Imobil aflat in zona protectie monument istoric "Atelierele Bratasanu" cod LMI DJ-II-m-B-08167, poz. 362, "Centru istoric al municipiului Craiova" din L.M.I. conf. Ord. nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat cu H.C.L. nr. 239/2020 si prelungire valabitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte colective, UTR LC1 cu regim max. inaltime 2S+P+5-6E retras-Hmax= 24,50m de la sol, P.O.T. max. = 38%, C.U.T. max. = 2,60 si cu retrageri de min. 5,15 ml pt. imprejmuire si pt. constructii din axul propus al str. Alexandru Macedonski - profil 1 si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire si pt. constructii din axul propus al str. Eroilor - profil 3. Functiunea dominanta a zonei este locuirea colectiva. Utilizari complementare:- servicii de mica importanta in cadrul apartamentelor, sp. comerciale la perter, sp. verzi, accese pietonale/carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Acestea trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe, si sa nu distoneze cu specificul zonei; Nu exista interdictii temporare; Imprejmuirea tb. sa fie transparenta, decorativa sau cu gard viu, h. max. 2 m, intre parcelele lateral sau in spatele parcelei: opace sau transparente h. max. 2,5.  Interdictii: activ. industriale, activ. de depozitare en gros, nu se va autoriza construirea de chioșcuri sau c-tii cu caracter provizoriu, între constructiile existente. , Se propune construire ansamblu residential format din 5 corpuri de cladire 2S+P+5E+6R si sitematizare vertical, imprejmuire teren si utilitati cu POTprop. = 38% si CUTprop.=2,60. Se vor respecta retragerile de de min. 5,15 ml pt. imprejmuire si pt. constructii din axul propus al str. Alexandru Macedonski - profil 1 si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire si pt. constructii din axul propus al str. Eroilor - profil 3 cu Hmaxim=24,50ml; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 si R.L.U. aferent P.U.Z-lui; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codul Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitectecturala; Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Titlul de proprietate in copie cu originalul. Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se poate construi cu avizul favorabil al detinatorilor de retele si respectand conditiile din acestea.Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pt. fiecare constructie în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica de locuinte colective, Suprafata terenului - 8707,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 239/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 180972
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 232169

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 92
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-12-13

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/81b7e0f26b72419bc225863b00310ba3