# Certificat de Urbanism 1956 — Aleea 4 Potelu nr. 7

> realizare modificări interioare și exterioare și extindere cu S+P locuintă S+P+1 și refacere împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29296-1956-aleea-4-potelu-nr-7-realizare-modificari-interioare-si-exterioare-si-extindere-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29296
- **Nr. CU**: 1956
- **Data CU**: 2020-11-23
- **Data Publicare**: 2020-11-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Potelu nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare modificări interioare și exterioare și extindere cu S+P locuintă S+P+1 și refacere împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29212
- **Longitude**: 23.80962

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: realizare modificări interioare și exterioare și extindere cu S+P locuintă S+P+1 și refacere împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: realizare modificări interioare și exterioare și extindere cu S+P locuintă S+P+1 și refacere împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Parcul Nicolae Romanescu
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Potelu
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1670
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 0.35
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata, se noteaza interdictia de instrainare, grevare, comasare, dezmembrare, inchiriere, construire, demolare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea GARANTI BANK S.A., conform extras C.F. nr. 229772/15.09.2020; Imobil situat in zona de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu (fostul Parc Bibescu)” poz. 276 cod. Dj-II-a-A-07924 din LMI, conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ „Parcul Nicolae Romanescu” aprobat cu HCL nr. 77/2014, UTR 8 subzona LM 3, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, zonă de protectie a monumentului istoric " Parcul Nicolae Romanescu" cu P.O.T.max. = 50% şi C.U.T. max.=1,50, afectat partial de culoar de protectie al retelelor de utilitate publică, partial de strada propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate al acesteia, cu retrageri de min. 7,00 ml pt. construire si de min. 4,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al aleii 4 Potelu - sect. 9; Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuală și colectivă; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii de mică importanta; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-sp. comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., constructii pt. activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp. Aceste f-ctiuni complementare sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei; Imprejmuirile la stradă: transparente, decorative sau gard viu cu h max.=2,00 m; între parcele, lateral sau în spate: opace sau transparente cu h max.= 2,5 m., Se solicită realizare modificări interioare și exterioare și extindere cu S+P locuintă S+P+1 și refacere împrejmuire teren cu POTprop.=20% și CUTprop.=0,35; plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu sit.existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate și distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă si propusă pe releveul cadastral vizat de OCPI; Se vor respecta retragerile de min. 7,00 ml pt. construire si de min. 4,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al aleii 4 Potelu - sect. 9; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr.271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatiilor verzi si plantate conf. RGU; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pt. finisaje exterioare; In conditia in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modificat cu HCL nr. 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere și h max., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare,C.N.S; Fisa bunului imobil; Expertiză tehnică; Referatul de expertiza tehnică pentru protejarea cladirilor adiacente; Acordul GARANTI BANK S.A; Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinătorilor de utilitati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de culoar de protectie al retelelor de utilitate publică, partial de strada propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate al acesteia, Suprafata terenului - 1670,00 mp din acte și 1370,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 163158
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229772

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6cf2a8ce154fa8e1c2258622004b0728