# Certificat de Urbanism 2016 — Strada Elena Teodorini nr. 51

> - realizare modificari interioare si exterioare pentru imobile P+3 (blocuri C1-C8) si schimbare de destinatie din servicii de interes general in spatii comerciale, spatii alimentatie publica, birouri si servicii

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29285-2016-strada-elena-teodorini-nr-51-realizare-modificari-interioare-si-exterioare-pentru-imobile
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29285
- **Nr. CU**: 2016
- **Data CU**: 2020-12-09
- **Data Publicare**: 2020-12-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - realizare modificari interioare si exterioare pentru imobile P+3 (blocuri C1-C8) si schimbare de destinatie din servicii de interes general in spatii comerciale, spatii alimentatie publica, birouri si servicii
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31776
- **Longitude**: 23.77993

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. SUCPI BAK S.R.L. REPREZENTATA PRIN BAKRI AHMAD
- **Utilizare**: - realizare modificari interioare si exterioare pentru imobile P+3 (blocuri C1-C8) si schimbare de destinatie din servicii de interes general in spatii comerciale, spatii alimentatie publica, birouri si servicii
- **Utilizare (2)**: - realizare modificari interioare si exterioare pentru imobile P+3 (blocuri C1-C8) si schimbare de destinatie din servicii de interes general in spatii comerciale, spatii alimentatie publica, birouri si servicii
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 12553
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren  proprietate privata
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 283/2018, U.T.R. ZM, amplasamentul este situat in zona mixta: - locuinte cu regim max. de inaltime P+3-4 retras, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,70; servicii cu regim max. de inaltime P+3, P.O.T. max.=50%, C.U.T. max.=2 si cu retragerea pt latura de Sud-Est: c-tii de min. 12,00 ml iar pt. imprej. de min. 7,50 ml din axul str. Elena Teodorini - sect. 1 respectiv pt. latura de Nord: c-tii de min. 13,00 ml iar pt. imprej. de min. 8,00 ml din axul str. Bucovat - sect. 2. Permisiuni/Conditii: realizarea c-tiilor provizorii vor respecta Legea nr. 50/1991 actualizata si orice interventie necesita documentatii specifice aprobate de organele competente in conformitate cu prev. Legii nr. 137/1995 si cu normele de protectie stabilite pe plan local si a R.L.U., potrivit HCL nr. 846/2013 si HCL nr.  271/2008. Organizarea circulaţiei carosabile şi pietonale se va face din str. Elena Teodorini si str. Bucovat. Functiunile complementarea admise sunt: supermarket/farmacii/cabinete medicale/parcaje/garaje/retele tehnico-edilitare/c-tii aferente. Interdicţii permanente: orice schimbari ale functiunilor sp. verzi publice; amplas. de c-tii pe sp. verde; taierea arborilor fara autoriz. autoritatii locale abilitate; complementare funct. admise medicale, cabinete: avocatura/notariale, gradinite, pensiuni. Func. complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe, si sa nu distoneze cu specificul zonei., Se propune realizare modificari interioare si exterioare pentru imobile P+3 (blocuri C1-C8) si schimbare de destinatie din servicii de interes general in spatii comerciale, spatii alimentatie publica, birouri si servicii cu P.O.T.exist/prop = 33,50% si C.U.T. exist/prop = 1,45. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modifcat cu H.C.L. nr. 304/2014; Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; , Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F. actualizat (fara cote indivize); C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnică. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta: locuinte și servicii , Suprafata terenului -12529,00mp din acte și 12553,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 238/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 168801
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 228241

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 131
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b523eb34c615754cc225862a002b3ad8