# Certificat de Urbanism 6 — Strada Fratii Buzesti nr. 25 A

> - modificari interioare (recompartimentari) si exterioare nestructurale si schimbare de destinatie din terasa in spatii medicale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29279-6-strada-fratii-buzesti-nr-25-a-modificari-interioare-recompartimentari-si-exterioare-nest
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29279
- **Nr. CU**: 6
- **Data CU**: 2019-01-03
- **Data Publicare**: 2019-01-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Buzesti nr. 25 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - modificari interioare (recompartimentari) si exterioare nestructurale si schimbare de destinatie din terasa in spatii medicale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31434498628
- **Longitude**: 23.80000678221

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. ROCOMA EXIM S.R.L. REPREZENTATA PRIN ROSU CONSTANTIN
- **Utilizare**: - modificari interioare (recompartimentari) si exterioare nestructurale si schimbare de destinatie din terasa in spatii medicale
- **Utilizare (2)**: - modificari interioare (recompartimentari) si exterioare nestructurale si schimbare de destinatie din terasa in spatii medicale
- **Fază**: P.U.G. P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Buzesti
- **Număr**: 25 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2738
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata, aflat in zona centrala istorica, zona protejata monumente istorice, poz. 100,DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova" si zona de protectie monument istoric "Casa M. Talevici", poz. 200 DJ-II-m-B-08010, poz. 200, conform "Lista monumentelor istorice" din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 479/2015, amplasamentul se află în zona centrala si istorica cu functiuni compexe de interes public si servicii de interes general, P.O.T. max. = 70%, C.U.T. in functie de inaltimea propusa, dar nu mai mult de 4 si partial afectata de largire strada - cu retragerea de 8,00 ml pentru construire si imprejmuire din axul str. Fratii Buzesti - profil 3. Conform H.C.L. nr. 94/2004, s-a aprobat P.U.D. - extindere hotel S+P+1+M cu parcaj subtera , restaurant, terase, cu P.O.T. propus = 83,5% si C.U.T. propus = 2,1. , Se propune modificari interioare (recompartimentari) si exterioare nestructurale si schimbare de destinatie din terasa in spatii medicale cu P.O.T. propus = 73% si C.U.T. propus = 1,95., Conditii: Plan de situaţie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza A.C., pozitionarea constructiilor invecinate, functiunea acestora, regimul lor de inaltime si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Parcarea se va realiza în incintă potrivit functiunii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. , Prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras Carte funciara; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiză tehnică. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor. Acordul autentificat al vecinilor afectati de realizarea lucrarii la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil. In cazul in care utilitatile existente necesita majorarea capacitatii sau daca necesita alte bransamente noi, acestea vor face obiectul altor documentatii., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.D. - zona centrala si istorica cu functiuni compexe de interes public si servicii de interes general, partial afectat de largire strada , Suprafata terenului - 2719,00 mp din acte si 2738,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015, 94/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 207564
- **Data Reg. Părinte**: 2018-12-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 209625

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/24dea680c5bf8e66c22583660024895d