# Certificat de Urbanism 35 — Aleea 2 Genistilor nr. 45

> Construire locuintă P și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29251-35-aleea-2-genistilor-nr-45-construire-locuinta-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29251
- **Nr. CU**: 35
- **Data CU**: 2019-01-08
- **Data Publicare**: 2019-01-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Genistilor nr. 45 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuintă P și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283462395536
- **Longitude**: 23.816758540639

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuintă P și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuintă P și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Genistilor
- **Număr**: 45
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 454
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.26
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Diaconu Mihail Adrian si Diaconu Mariana conform extras C.F nr.219925/19.11.2018
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hiopodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 - UTR LM14 amplasamentul este situat in zona de locuinte P, P+1-2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.= 1,05 şi zonă protecţie cale ferată afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., cu retrageri de min. 9,00 ml pt. constructii şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul strazilor propuse prin P.U.Z. (conf. sect.2),tratare de colt , Se propune construire locuintă P și împrejmuire teren cu POTprop.= 26,43% CUTprop.= 0,26; , Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu pozitionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va realiza in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; -Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pt. constructii şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul strazilor propuse prin P.U.Z. (conf. sect.2) tratare de colt; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita brans. la alte retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015;La faza de AC prezentati:Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras CF;C.N.S;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; In cond. in care sol. tehnica a imprejmuirii necesita realiz. finisaje exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prez. acordul aut. al vecinilor afectati;Pe planul de situatie se va marca si cota imprejm. iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând cond. de retrageri; Acordul aut. al vecinilor pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. Cod. Civil, inclusiv pt. finisajele exterioare; Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte  şi zonă protecţie cale ferată afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului -454,00mp din acte și masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 209208
- **Data Reg. Părinte**: 2018-12-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219925

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d2297a865b604f6bc225837700310180