# Certificat de Urbanism 50 — Strada Genistilor nr. 38

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29239-50-strada-genistilor-nr-38-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29239
- **Nr. CU**: 50
- **Data CU**: 2019-01-09
- **Data Publicare**: 2019-01-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 38 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29075
- **Longitude**: 23.81238

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu-Bucura
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 38
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2761
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Floarea Gheorghe și Floarea Olga, conf. CF 204511/19.12.2018.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003, UTR- Z3L2 și UTR - Z3L1, amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.Tmax. = 30%, C.U.Tmax = 1,05, afectat partial de străzi propuse prin PUZ și de aliniamentele de construibilitate, cu retrageri de min. 8,00 ml pentru imprejmuire si de min. 11,00 ml pentru construire din axul propus al strazii Genistilor - profil 3 și de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru construire din axul strazii propuse - profil 4 aprobate prin P.U.Z; Imobil aflat în zonă protejată cu valoare istorico - arhitecturală și zonă cu potential arheologic. , Se propune informare urbanistica pe trenul cu S. = 2497,00 mp din acte si 2761,00 mp din masuratori cu nr. cadastral 204511. , Terenul este construibilîn zonele neafectate de străzi propuse, dupa transpunerea reglementarilor urbanistice (strazi propuse prin P.U.Z.) cu urmatoarele conditii: - destinatia: zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax. = 30% si C.U.Tmax. = 1,05, cu retrageri de min. 8,00 ml pentru imprejmuire si de min. 11,00 ml pentru construire din axul propus al strazii Genistilor - profil 3 și de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru construire din axul strazii propuse - profil 4 aprobate prin P.U.Z.; - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor realiza locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; - se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.; - construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;- se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; - se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; - se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj;  Bransamentele la utilităti se poat executa pana la finalizarea lucrărilor de asfaltare a strazii Genistilor, in caz contrar acestea se vor amâna pana la iesirea  din garantie a acesteia; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinţe afectat partial de străzi propuse prin PUZ și de aliniamentele de construibilitate, zonă protejată cu valoare istorico - arhitecturală și zonă cu potential arheologic. , Suprafata terenului - 2497,00 mp din acte și 2761,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 215503
- **Data Reg. Părinte**: 2018-12-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 204511

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 32
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f36b6e45cb894161c225836a00258db6