# Certificat de Urbanism 65 — Strada George Topârceanu nr. 4

> construire imobil P+2 cu destinatia de locuinte si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29227-65-strada-george-toparceanu-nr-4-construire-imobil-p2-cu-destinatia-de-locuinte-si-imprejmui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29227
- **Nr. CU**: 65
- **Data CU**: 2019-01-11
- **Data Publicare**: 2019-01-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Topârceanu nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+2 cu destinatia de locuinte si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.347543964671
- **Longitude**: 23.803584244359

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+2 cu destinatia de locuinte si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+2 cu destinatia de locuinte si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: Lacul Tanchistilor
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Topârceanu
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 580
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare PUZ/PUD si Conf. PUZ "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin HCL 700/2013, imobilul se afla in zona de locuinte, afectată partial de limita de construibilitate, cu regim mic de inaltime max. P, P+1-2, POT max.=35,00%, CUT max.=1,05, si cu retrageri pt. imprejmuire de min. 5 m si de min. 8,0 m pt. construire din axul str. G.Topârceanu (profil 4 prop. PUZ). Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014;, Se propune construire imobil P+2 cu destinatia de locuinte si imprejmuire teren cu POTprop.=35%, CUTprop.= 1,05; CONDITII: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cad. vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min. 5 ml pt. imprejmuire si de minim 8 ml pt. construire din axul str. G.Topârceanu și 4,50 ml pt.construire si împrejmuire din axul aleii de acces; Se vor respecta prev. C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008;  În docum. AC se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor docum. de autorizare; In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati, inclusiv pt. finisajele exterioare; Pe planul de sit. se va marca si cota imprejm. iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Acordul aut. al vecinilor pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. Cod. Civil, inclusiv pt. finisajele exterioare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. , La faza de AC se va prezenta:Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de CF ; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Situatia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ - zona de locuinte, afectată partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului -560,00 mp din acte și 580,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 219091
- **Data Reg. Părinte**: 2018-12-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210616

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3c64ce8f0ccea3c2c22583710028f2f4