# Certificat de Urbanism 69 — Calea Severinului nr. 43 A

> - construire imobil D+P+6+7R locuinte colective la etaje, spatii comerciale la parter, parcare la demisol si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29223-69-calea-severinului-nr-43-a-construire-imobil-dp67r-locuinte-colective-la-etaje-spat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29223
- **Nr. CU**: 69
- **Data CU**: 2019-01-14
- **Data Publicare**: 2019-01-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 43 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil D+P+6+7R locuinte colective la etaje, spatii comerciale la parter, parcare la demisol si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33104
- **Longitude**: 23.7733

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil D+P+6+7R locuinte colective la etaje, spatii comerciale la parter, parcare la demisol si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire imobil D+P+6+7R locuinte colective la etaje, spatii comerciale la parter, parcare la demisol si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 43 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1232
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 2.94
- **Zonă**: zona mixtă locuințe - locuire colectivă
- **Regim Înălțime**: P+6 - P+12, D+P+6+7R

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungit cu H.C.L nr. 37/2013, amplasamentul este situat in zona: parcuri, recreere, turism. Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013, U.T.R. II, subzona M3, amplasamentul se află în zonă mixtă locuinţe - locuire colectiva şi functiuni complementare, regim de inaltime minm P+6 și  max. P+12, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 2,95 si partial afectat de aliniament propus prin P.U.Z. la str. Calea Severinului - respectând retragerea de min. 25,00 pentru construire si de min. 19,00 pentru imprejmuire din axul strazii Calea Severinului - secţiunea 4. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, P.U.Z-ul aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Bucuresti, in Dosarul nr. 31221/3/2013. , Se propune construire imobil D+P+6+7R locuinte colective la etaje, spatii comerciale la parter, parcare la demisol si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 34.98% si C.U.T. propus = 2,94. Condiţii: Se va prezenta situatia existenta şi propusa pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea c-ţiilor învecinate,funcțiunea, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Asigura locuri de parcare (în incinta proprietatii) conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008, pentru functiunile propuse. Se vor respecta retragerile de de min. 25,00 pentru construire si de min. 19,00 pentru imprejmuire din axul strazii Calea Severinului - secţiunea 4. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. , Prezentati: Titlu de proprietate pe teren; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Constructia propusa se va realiza numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respect condiţiilor precizate în acestea. Prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In doc A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand obtinerea altor document de autoriz. În cazul în care se executia lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectat conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevedederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. In conditia in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă locuinţe - locuire colectiva şi functiuni complementare partial afectata de aliniament propus prin P.U.Z. la str. Calea Severinului , Suprafata terenului - 1232,00 mp din acte si 1230,00 din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015, 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 214616
- **Data Reg. Părinte**: 2018-12-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 19601

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0057bc65d1d6ce37c225837100259f84