R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 215004 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 70 din 15.01.2019 În scopul: Înstrainare Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 215004&nbsp din &nbsp20/12/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Constantin Otetelisanu, nr. 53, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:214057 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG;PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,543/2018;375/2005 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a numitilor Petreanu Roxana Madalina și Petreanu Gabriel conform extras C.F nr.214057/19.12.23018 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUG -partial zona locuinte și functiuni complemntare cu interdictie temporara de construire până la aprobare documentatie PUD/PUZ, partial în zona unitati industriale, partial afectat de strazi propuse prin PUG Suprafata terenului -14915,00mp din acte și 14900,00mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul este situat partial în zona locuinte și functiuni complemntare cu interdictie temporara de construire până la aprobare documentatie PUD/PUZ cu regim de inaltime P+2E POT=35% CUT=1,05, partial in zona unitati industriale, POTmax., CUTmax. si regim max.de inaltime nereglementate, dar CUT-ul nu poate depasi CUT max =4 conform PUG , partial afectat de strazi propuse prin PUG, cu retragerile pentru constructii de min.8,00ml și de min.5,00ml pentru împrejmuire din axul propus al str.C-tin Otetelisanu şi din axul str. propuse prin PUG și retrageri de 7,00ml pentru împrejmuire respectiv 10,5ml pentru construire dun axul strazii propuse prin PUZ sect.C Terenul situat în zona de locuinte și functiuni complementare cu interdictie pana la aprobare documentatie PUD/PUZ este neconstruibil pana la aprobarea unei documentatii PUD/PUZ. Terenul situat în zona unitati industriale este construibil, in zona neafectata de strada, respectand funcţiunea de unitati industriale, POTmax., CUTmax. si regim max.de inaltime nereglementate, dar CUT-ul nu poate depasi CUT max =4 conform PUG, cu retragerile pentru constructii de min.8,00ml și de min.5,00ml pentru împrejmuire din axul str. propusa prin PUG și şi din axul str. propuse prin PUG și retrageri de 7,00ml pentru împrejmuire respectiv 10,5ml pentru construire dun axul strazii propuse prin PUZ sect.C Situatia existenta si propusa se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI, transpunand reglementarile urbanistice aprobate (zona de interdictie şi strazile propuse) şi incadrand constructiile exclusiv in aceasta zona, cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunile, regimul de inaltime si distanta de la limita de proprietate la acestea; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate in conformitate cu prevederile RGU. Se vor asigura locuri de parcare in incinta potrivit functiunii conf RLU nr. 271/ 2008; Se va respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. Titlu de proprietate, Extras CF,Fisa bunului imobil, Încheiera de intabulare; certificat de nomenclatura stradala;Acordul aut.al vecinilor afectati de executia lucrarilor de constr la o dist mai mica de 60cm,fata de lim de prop,conf prev. Codului Civil inclusiv pt.finisajele exterioare.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Înstrainare 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 153 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de