R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 3034 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 102 din 21.01.2019 În scopul: construire C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7- locuinte însiruite P+1 şi C8, C9, C10, C11- locuinte D+P+1 Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC BETELGENSE SRL prin GLAVAN ADRIAN cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 3034&nbsp din &nbsp08/01/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Prelungirea Teilor, nr. 34, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:206380 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.BV 3 faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 38/2002 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată în indiviziune a numitilor: Glăvan Adrian în cotă actuală 50/100, Glăvan Eugenia în cotă actuală 5/100 și SC Betelgeuse SRL în cotă actuală 45/100, conf. CF 206380/07.01.2019. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectata de traseele retelelor de utilitate publica și culoarele acestora și partial de stradă propusă prin PUZ Suprafata terenului -3810,00 mp din acte și 3667,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNIC Conf. PUZ BV3, aprobat prin HCL 38/2002 terenul se află amplasat în zona de locuinte cu regim de înăltime max.P+2 cu POTmax.= 34%, CUTmax = 0,90 afectata de traseele retelelor de utilitate publica și culoarele acestora și partial de stradă propusă prin PUZ (sect.2) cu retrageri pt. imprejmuire de min. 4,50 ml și pt. construire de min. 8,50 ml din axul străzilor propuse prin PUZ (sect.2). Se propune construire C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7- locuinte însiruite P+1 şi C8, C9, C10, C11- locuinte D+P+1 cu POTprop.=24,30% şi CUTprop.=0,57. Conditii: Planul de situatie pe suport cad. vizat de OCPI, cu situatia existentă si propunerea în zona neafectată de stradă, completat cu c-tiile invecinate, distantele pana la acestea si reg. lor de inaltime, transpunerea reglementărilor urbanistice (strazi propuse prin PUZ); Pe planul de situatie se vor figura parcările și aleile din incinta (carosabile și pietonale); Se vor respecta retragerile pt. construire de min. 8,50 ml din axul străzilor propuse prin PUZ (sect.2). Ac. autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm conf. C.C., inclusiv pt. realizarea finisajelor ext., dacă este cazul. Se va respecta C. C. pe lim.de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop., conf. RLU aprobate cu HCL 271/2008; Parcarea se va asigura individual, pt. fiecare clădire sau se va organiza parcare comună; În doc. AC se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită brans. altor reţele, acestea vor face ob. altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/ 2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de retele și cu respectarea conditiilor din acestea. La faza de AC prezentaţi: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte (C+M), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta;simulare foto. Solicitarea se va face de către toti proprietarii indivizari sau se va prezenta acordul autentificat al coindivizarilor Glăvan Adrian și Glăvan Eugenia. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7- locuinte însiruite P+1 şi C8, C9, C10, C11- locuinte D+P+1 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera [ x ] S.N.P. PETROM d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 42 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de