# Certificat de Urbanism 112 — Aleea G-ral Gheorghe Magheru nr. 11

> - construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29185-112-aleea-g-ral-gheorghe-magheru-nr-11-construire-locuinta-unifamiliala-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29185
- **Nr. CU**: 112
- **Data CU**: 2019-01-23
- **Data Publicare**: 2019-01-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea G-ral Gheorghe Magheru nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30879
- **Longitude**: 23.81755

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: G-ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 209
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Popescu Costel cota actuala 4/6, Popescu Adrian Catalin cota actuala 1/6, Popescu Andreea Mihaela cota actuala 1/6 si se noteaza inceperea procedurii de urmarire silita asupra cotei de 4/6 din imobilul de sub A1, proprietatea lui Popescu Costel in favoarea - Asociatia de Proprietari nr. 2 Valea Rosie.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul se află situat în zona de locuinţe cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 şi cu retrageri din axul aleii G-ral Gheorghe Magheru de minim 8,00 ml pentru construire şi de minim 5,00 ml pentru împrejmuire., Se propune  construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 33,5% si C.U.T. propus = 0,34., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pentru constructii şi de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul aleii G-ral Gheorghe Magheru., Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati, inclusiv pentru finisajele exterioare; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejm. iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere., La faza de autorizatie prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul Comitetului Executiv al Asociatiei de Proprietari nr. 2 Valea Rosie. , Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 209,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 6856
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 14576/4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d7b6a6f3f2765671c22583820031cabb