# Certificat de Urbanism 120 — Bulevardul Ilie Balaci nr. 48

> construire două imobile C1 și C2 - P+1 cu functiunea de salon cosmetica la parter si locuinta la etaj

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29177-120-bulevardul-ilie-balaci-nr-48-construire-doua-imobile-c1-si-c2-p1-cu-functiunea-de-salo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29177
- **Nr. CU**: 120
- **Data CU**: 2019-01-23
- **Data Publicare**: 2019-01-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Ilie Balaci nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire două imobile C1 și C2 - P+1 cu functiunea de salon cosmetica la parter si locuinta la etaj
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31206
- **Longitude**: 23.78252

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire două imobile C1 și C2 - P+1 cu functiunea de salon cosmetica la parter si locuinta la etaj
- **Utilizare (2)**: construire două imobile C1 și C2 - P+1 cu functiunea de salon cosmetica la parter si locuinta la etaj
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: Stadion
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Ilie Balaci
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 496
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L nr. 543/2018 amplasamentul este situat în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05 si cu retragerile de construibilitate din axul scuarului (B-dul Stirbei Voda) de 30,00 ml pt. constructii, iar pt. împrejmuire de 25,00 ml - conf. sect.1. din PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013. , Se propune construire două imobile C1 și C2 - P+1 cu functiunea de salon cosmetica la parter si locuinta la etaj, cu P.O.Tprop.=30,26% si C.U.Tprop.=0,70; CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta retragerile de construibilitate din axul scuarului (B-dul Stirbei Voda) de 30,00 ml pt. constructii si de 25,00 ml pt. împrejmuire - sect.1; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.  Daca exista constructii adiacent celei propuse pentru construire, se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinului afectat; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015., Pentru obtinerea AC se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte (C+M), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului -496,00 mp din acte și 494,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 2139
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221257

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/39147cec14405db9c225837c00228749