# Certificat de Urbanism 158 — Calea Severinului nr. 32 A

> - construire imobil S+P+10E locuinta colectiva și amplasare constructie provizorie parter cu destinatia de showroom cu durata de amplasare 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29142-158-calea-severinului-nr-32-a-construire-imobil-sp10e-locuinta-colectiva-si-amplasare-co
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29142
- **Nr. CU**: 158
- **Data CU**: 2019-02-01
- **Data Publicare**: 2019-02-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 32 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil S+P+10E locuinta colectiva și amplasare constructie provizorie parter cu destinatia de showroom cu durata de amplasare 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.336202314388
- **Longitude**: 23.767700695526

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil S+P+10E locuinta colectiva și amplasare constructie provizorie parter cu destinatia de showroom cu durata de amplasare 10 ani
- **Utilizare (2)**: - construire imobil S+P+10E locuinta colectiva și amplasare constructie provizorie parter cu destinatia de showroom cu durata de amplasare 10 ani
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 32 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3000
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 2.45
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10, S+P+10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitului SALAHELDIN ABDELREHIM., Conform extras C.F. nr. 229805/08.01.2019 se noteaza constituirea patrimonial de afectatiune in favoarea SALAHELDIN ABDELREHIM PERSOANA FIZICA AUTORIZATA si se intabuleaza drept de ipoteca legala in fav. Rosianu Gigel si Balasoiu Ionut-Adrian.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat in zona de locuinte colective cu regim de inaltime maxim P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,20 si afectat partial de aliniamentul de construibilitate si cu retrageri pentru imprejmuire si construire de min. 20,25 ml din axul Calea Severinului - profil. 1 aprobat prin P.U.G., Se propune construire imobil S+P+10E locuinta colectiva cu P.O.T. prop. = 20% și C.U.T. prop. = 2,2 și amplasare constructie provizorie cu destinatia de showroom cu durata de amplasare 10 ani, cu P.O.T. total prop. = 45%, C.U.T. total prop. = 2,45. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect cu transpunerea reglementărilor urbanistice (partial afectat de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.G.), constructiile invecinate cu functiunile acestora, regimul de inaltime al acestora si distantele până la limita de proprietate; Respectarea retragerilor de min. 20,25 ml pt. constructii din axul str. Calea Severinului; Construcţia (showroom) va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile urbanistice din zonă, fără a solicita despăgubiri; Respectarea R.L.U. al mun. Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 846/2013. Modelele constituie un standard orientativ în faza de proiectare şi executie. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Acordul autentificat al vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil. Acordul autentificat al vecinilor pt. funcţiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, pentru functiunile propuse (locuinta colectiva si amplasare constructie provizorie cu destinatia showroom), conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014, privind cromatica fatadelor. Constructiile se vor raporta la aliniamentul blocului B05. În cazul in care sunt necesare bransamente noi, acestea vor face obtinerea altor documentatii de A.C., La A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil. Extras C.F. C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.  Acordul autentificat al numitilor Rosianu Gigel si Balasoiu Ionut-Adrian. Pe rolul instanțelor există dosarul 6648/63/2016 ce are ca obiect anularea A.C. privind nerespectarea reglementărilor urbanistice pt. construcții provizorii, emiterea A.C. fiind condiționată de soluția pronunțată în dosar., Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte colective, afectat partial de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.G., Suprafata terenului - 3000,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 8964
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229805

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 34
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3d5686fd378555a4c2258385002a751c