# Certificat de Urbanism 161 — Strada Calugareni nr. 76

> Construire locuinta P+1E și refacere împrejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29139-161-strada-calugareni-nr-76-construire-locuinta-p1e-si-refacere-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29139
- **Nr. CU**: 161
- **Data CU**: 2019-02-04
- **Data Publicare**: 2019-02-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Calugareni nr. 76 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E și refacere împrejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319034366842
- **Longitude**: 23.776596867819

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E și refacere împrejmuire
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E și refacere împrejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Calugareni
- **Număr**: 76
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 362
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii și teren intravilan proprietate privată a numitului Manda Mihai conform extras C.F nr.227661/17.01.2019
- **Regim Tehnic**: Conform PUG  aprobat cu HCL 23/200,prelungit cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona locuinţe, cu regim maxim de înălţime maxim P+2, POT max=35%, CUT max=1,05,respectand retragerile pentru construire de 8,00ml si 5,00ml pentru imprejmuire din axul str.Calugareni, Se propune construire locuinta P+1E si refacere imprejmuire teren, POT propus=30,47% si CUTpropus=0,61., CONDITII:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia eistenta si propunerea, lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate.Retragerea pentru construire de 8,00ml şi împrejmuire este de 5,00ml din axul str.Calugareni;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprbat cu HCL 271/2008;, Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta:Titlul de proprietate pe teren;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras de carte funciara;Certificat de nomenclatura stradala;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.A.D al constructiilor a fectate de noua propunere de construire.Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Imprejmuirea va respecta Codul Civil privind limita de proprietate. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -362,00mp din acte și 358,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 14932
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227661

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c2479b9a0dec6867c225838a001ee389