# Certificat de Urbanism 164 — Strada Riului nr. 258B

> Construire locuinta P+1E și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29136-164-strada-riului-nr-258b-construire-locuinta-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29136
- **Nr. CU**: 164
- **Data CU**: 2019-02-04
- **Data Publicare**: 2019-02-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 258B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29861139746
- **Longitude**: 23.786558172666

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 258B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 763
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Neagoe Gabriel și Neagoe Livia conform extras C.F nr.222592/17.01.2019
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Râului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr.311/2007 amplasamentul studiat se află situat in zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2E P.O.T.max.=35%, C.U.T.max.=1,05 si retrageri de min. 22,00 ml pentru construire şi pentru împrejmuire min. 16,50m din axul strazii Raului(secţ.2),afectat partial de culoar de protectie utilitati publice, Se propune construire locuinta P+1E și împrejmuire teren cu POT prop=15,73%, CUTprop=0,26. , CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Construcțiile vor respecta retragerea de min. 4,50m pentru construire pentru împrejmuire din axul aleii de acces;Se va respecta L.114/1996 a locuinte.Se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; In cond. in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prez acordul aut. al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea,respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al corpurilor C1 și C2 (nota de constatare).Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,afectat partial de culoar de protectie utilitati publice, Suprafata terenului -748,00mp din acte și 763,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 17912
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222592

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/afd6126f8037aa0cc2258390002b1b3e