# Certificat de Urbanism 171 — Aleea 2 Fulger nr. 1

> desfiintare corp C1, construire locuinta P+1E si refacere imprejmuire pe latura de Vest

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29130-171-aleea-2-fulger-nr-1-desfiintare-corp-c1-construire-locuinta-p1e-si-refacere-im
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29130
- **Nr. CU**: 171
- **Data CU**: 2019-02-04
- **Data Publicare**: 2019-02-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Fulger nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1, construire locuinta P+1E si refacere imprejmuire pe latura de Vest
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323445064953
- **Longitude**: 23.765895474277

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1, construire locuinta P+1E si refacere imprejmuire pe latura de Vest
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1, construire locuinta P+1E si refacere imprejmuire pe latura de Vest
- **Fază**: PUZ Brestei Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Fulger
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 210
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Nedelcu Maria Daniela si Nedelcu Andrei Catalin.Conform extras CF este intabulat, drept de ipoteca legala in favoarea numitei Dragomir Virginia.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Brestei Fulger aprobat cu HCL nr 231/2005, UTR LM1 imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05, afectat partial de lărgire stradă propusă prin PUZ si de aliniament de construibilitate cu retrageri de min.7,00ml din axul aleea 2 Fulger (Sect.3) pentru construire și pentru împrejmuire ., Se propune -desfiintare corp C1, construire locuinta P+1E si refacere imprejmuire pe latura de Vest cu POTprop.=35% și CUTprop.= 0,70; Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I,cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa si aliniament de construibilitate) cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Respectarea retragerilor pentru construire și pentru imprejmuire de 7,00 ml din axul aleii 2 Fulger; Se vor respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U;La faza de autorizare se va prezenta:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm, conf. prevederilor C. Civil inclusiv pentru finisaje exterioare (daca este cazul); La A.D. se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează și expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC; La faza de autorizare se vor prezenta solicitari şi documentatii separate pentru A.C. şi A.D; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri;Referatul de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente iar in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati - daca este cazul.Acordul autentificat al doamnei Dragomir Virginia. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, afectat partial de lărgire stradă propusă prin PUZ si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -210 mp din acte si 203 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 13126
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223760,223760-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a72988f20fe628e8c22583860024fea2