# Certificat de Urbanism 174 — Calea Bucuresti nr. 325 C

> construire C1 -pancafe și spatii birouri P+1, C2 - hală panificatie P, C3 - hală depozitare P, C4 - hală depozitare P, imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29127-174-calea-bucuresti-nr-325-c-construire-c1-pancafe-si-spatii-birouri-p1-c2-hala-pani
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29127
- **Nr. CU**: 174
- **Data CU**: 2019-02-05
- **Data Publicare**: 2019-02-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire C1 -pancafe și spatii birouri P+1, C2 - hală panificatie P, C3 - hală depozitare P, C4 - hală depozitare P, imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313589442487
- **Longitude**: 23.891607043808

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC HIGH-TECH PARK CRAIOVA SA reprezentat de Director Alina Rădulescu pentru SC PLUS PAN SRL prin Barbu Stelian Sorin
- **Utilizare**: construire C1 -pancafe și spatii birouri P+1, C2 - hală panificatie P, C3 - hală depozitare P, C4 - hală depozitare P, imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire C1 -pancafe și spatii birouri P+1, C2 - hală panificatie P, C3 - hală depozitare P, C4 - hală depozitare P, imprejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5000
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 0.39
- **Zonă**: mixta industrie servicii

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj si in administrarea S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. conf. extras C.F nr. 230448/ 14.01.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conform PUZ aprobat cu HCJ nr.158/2015 amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii - Parc Industrial cu indicii POTmaxim=80% CUTmaxim=4 cu retrageri de min. 7,50 ml pt. construire și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire (sect.3 din PUZ)., Se solicita: construire C1 -pancafe și spatii birouri P+1, C2 - hală panificatie P, C3 - hală depozitare P, C4 - hală depozitare P, imprejmuire teren cu POTpropus=36,67% și CUTpropus=0,387. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Planul de situatie va fi vizat de către administratorul  SC HIGH-TECH PARK CRAIOVA SA; Se va respecta retragerea de min. 7,50 ml  pt. construire și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire conf.(sect.3 din PUZ). ; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pentru functiunea propusa; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor respecta servituţile impuse prin Ordinul Ministerului Transporturilor nr. 493/2007 pentru aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C.; Aspectul cladirilor si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art.12 - anexat in 2 exemplare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; La faza de AC se va prezenta Contract de superficie pt.S teren =5000 mp; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona cu destinatie speciala/ mixta industrie, servicii -Parc Industrial , Suprafata terenului - 5000,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018,158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 12346
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230448

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 54
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e82a8208721c8d92c225838b00365fff