# Certificat de Urbanism 175 — Calea Bucuresti nr. 325 C

> construire hală P+1partial cu destinatia service auto, imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29126-175-calea-bucuresti-nr-325-c-construire-hala-p1partial-cu-destinatia-service-auto-impre
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29126
- **Nr. CU**: 175
- **Data CU**: 2019-02-05
- **Data Publicare**: 2019-02-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hală P+1partial cu destinatia service auto, imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315387160614
- **Longitude**: 23.889857754523

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: HIGH -TECH INDUSTRY PARK CRAOVA SA  reprezentat de Director Alina Rădulescu pentru YBA AUTO SERVICE SRL prin ION BOGDAN CRISTIAN
- **Utilizare**: construire hală P+1partial cu destinatia service auto, imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire hală P+1partial cu destinatia service auto, imprejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2045
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.3
- **Zonă**: mixta industrie servicii
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj si in administrarea S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. conf. extras C.F nr. 230442/ 21.12.2018.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conform PUZ aprobat cu HCJ nr.158/2015 amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu indicii POTmaxim=80% CUTmaxim=4 cu retrageri de min. 9,00 ml pt. construire și pt. împrejmuire - aliniament apbobat prin PUZ - profil 2., Se solicita: construire  hală P+1partial cu destinatia service auto, imprejmuire teren și branșamente utilităti cu POTpropus=23% și CUTpropus=0,30. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Planul de situatie va fi vizat de către administratorul  SC HIGH-TECH PARK CRAIOVA SA; Se va respecta retragerea de min. 9,00 ml  pt. construire și pt. împrejmuire conf. (profil 2 din PUZ). ; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pentru functiunea propusa; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor respecta servituţile impuse prin Ordinul Ministerului Transporturilor nr. 493/2007 pentru aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C.; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art.12 - anexat in 2 exemplare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; La faza de AC se va prezenta Contract de superficie pt.S teren =2045 mp; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. , Avand in vedere ca pentru emiterea C.U. privind bransamentele de utilitati sunt necesare traseele si avizele tehnice de racordare, ce nu sunt prezentate in documentatie, acestea vor face obiectul altor solicitari pt. obtinerea C.U.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona cu destinatie speciala/ mixta industrie, servicii -Parc Industrial , Suprafata terenului -2045,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018,158/2015- CJD
- **Nr. Reg. Părinte**: 13199
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230442

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/601a84a9925127d4c22583860024a968