# Certificat de Urbanism 187 — Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 2

> - schimbare de destinatie din restaurant, spatiu comercial "Casino Royal" in spatii medicale cu modificari interioare si exterioare structurale si nestructurale, supraetajare partiala de la P si P+1 la P+2, imprejmuire provizorie, refacere curte lumina si firma luminoasa pe ecrane cu LED 8x5 = 40 mp

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29114-187-bulevardul-nicolae-titulescu-nr-2-schimbare-de-destinatie-din-restaurant-spatiu-comercial-ca
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29114
- **Nr. CU**: 187
- **Data CU**: 2019-02-05
- **Data Publicare**: 2019-02-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - schimbare de destinatie din restaurant, spatiu comercial "Casino Royal" in spatii medicale cu modificari interioare si exterioare structurale si nestructurale, supraetajare partiala de la P si P+1 la P+2, imprejmuire provizorie, refacere curte lumina si firma luminoasa pe ecrane cu LED 8x5 = 40 mp
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32155
- **Longitude**: 23.79418

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. ONIOPTIC S.R.L. REPREZENTATA PRIN PREOTEASA DRAGOS
- **Utilizare**: - schimbare de destinatie din restaurant, spatiu comercial "Casino Royal" in spatii medicale cu modificari interioare si exterioare structurale si nestructurale, supraetajare partiala de la P si P+1 la P+2, imprejmuire provizorie, refacere curte lumina si firma luminoasa pe ecrane cu LED 8x5 = 40 mp
- **Utilizare (2)**: - schimbare de destinatie din restaurant, spatiu comercial "Casino Royal" in spatii medicale cu modificari interioare si exterioare structurale si nestructurale, supraetajare partiala de la P si P+1 la P+2, imprejmuire provizorie, refacere curte lumina si firma luminoasa pe ecrane cu LED 8x5 = 40 mp
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Titulescu
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 850
- **POT (%)**: 100
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte si comerciale
- **Regim Înălțime**: P+3-10, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan apartinand domeniului public al mun. Craiova, cu S. = 1031,00 mp, dat in concesiune catre S.C. ONIOPTIC S.R.L., conf. H.C.L. nr. 251/31.05.2018 si Act Aditional nr.2/2018 la contractele de inchiriere: nr. 366/2014 si nr. 367/2014, si constructii proprietate privata a S.C. ONIOPTIC S.R.L. conf. extraselor de C.F. nr: 3451/0/2/3/2/2/16.01.2019, 3451/0/2/1/1/16.01.2019, 3451/0/2/1/2/14.01.2019 si aflat in zona centrala istorica, zona protejata monumente istorice, poz.100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova" si zona de protectie monument istoric Casa Matei Bailesteanu, poz. 325 DJ-II-m-B-08130, conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conf PUG, imobilul este situat in zona locuinte si spatii comerciale, regim inaltime P+3-10, POTmax.=20%, CUTmax.=2,20. Se propune schimbare de destinatie din restaurant, spatiu comercial "Casino Royal" in spatii medicale cu modificari interioare si exterioare structurale si nestructurale, supraetajare partiala de la P si P+1 la P+2, imprejmuire provizorie, refacere curte lumina si firma luminoasa pe ecrane cu LED 8x5 = 40 mp, POT=100% si CUT=2,20. Conditii: Se va prez plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist si prop, cotat complet si corect, c-tii invecinate inclusiv fata de cladirile monument si regimul de inaltime, distanta de la acestea la limita de prop. Sit. exist si prop pe releveele cad viz OCPI. Se vor respecata prev C Civil pe limita de prop. privind servit de vedere şi picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja sp verzi si plantate cf RGU. Cf. Leg 185/2013 priv amplas si autorizarea mijloacelor de publicitate, art 23, alin 1) "Pot fi ampl panouri pub, ecrane si publicitate luminoasa pe calcane, pe fatade, pe terase ori acoperisuri ale cladirilor, si sistemele lor de prindere sa nu constituie o sursa de accidente si sa nu afect struct de rezist si functionarea optima a cladirilor"; Firmele vor face referire doar la societatea şi activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului închiriat; Se va prez detaliu de prindere-sectiune intocmita de specialist atestat, cf. legii, in memoriul tehnic se vor preciza dimens firmelor, obiectul reclamelor si poz acestora pe fatada. Se vor respecta conditiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conf. Reg.loc priv. amplasarea şi autoriz.mij de publ. al mun. Craiova aprob cu HCL 845/2013, art. 55 şi 56 actualizat cu Leg. 154/5017; Panourile publicitare si ecranele luminoase se pot amplasa pe calcanele, fatadele, terasele sau acoperisurile cladirilor fara a depasi limitele acestora si cu conditia ca sistemele lor de prindere sa nu constituie o sursa de accidente si sa nu afecteze structura de rezist si functionarea optima a cladirilor cf HCL 517/2017; Se va prez detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti cf legii, pozitionarea acestora pe supraf propusa. Prezentati: Titlul de prop; Incheiere de intabulare; Extrasele C.F pt. teren si c-tii; Fisa bunului imobil; CNS; Exp. tehnica; Referat de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile panoului si pozitionarea acestuia pe fatada. Imprej va respecta Cod Civil priv limita de prop. In cazul in care sol tehnica pt imprejmuire necesita finisaje ext se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea de retragere. Acordul autentif al vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de prop cf prev Cod Civil, inclusiv pt realiz finisajelor ext, daca este cazul. Daca este cazul, ref de expertiza tehnică pt protejarea c-tiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentif al vecinilor perimetrali. Se va resp RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conformare arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun Craiova. La AC se vor face precizari cu privire la utilitatile exist si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului - 850,75 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 15461
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 3451/0/2/3/2/2, 3451/0/2/1/1, 3451/0/2/1/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3bb56e6e11184e8ec225838a0023006d