# Certificat de Urbanism 211 — Strada Girlesti nr. 104U

> construire locuinta P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29090-211-strada-girlesti-nr-104u-construire-locuinta-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29090
- **Nr. CU**: 211
- **Data CU**: 2019-02-07
- **Data Publicare**: 2019-02-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 104U bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318395574114
- **Longitude**: 23.842691799023

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti - Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 104U
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.43
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Badea Aurel conform CF nr. 233148
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr.232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte, cu regim de inaltime max. P+3, POTmax. = 35% şi C.U.Tmax. = 0,90, zonă de protectie CF, zona culoar de zbor  afectat partial de  culoarul de protectie  al retelei de utilitate publica, afectat partial de strada prop. prin PUZ si aliniament de construibilitate , cu retragerea pentru construire este de 7,50 ml iar pentru împrejmuire de 6,50 ml din axul strazii propuse prin PUZ (sect.3).Accesul la imobil se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cad. 206605., Se propune construire locuintă P+1E si imprejmuire teren  cu POTprop.=21,61% și CUTprop.=0,43;, Conditii: Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea până la limita de proprietate, transpunerea reglementărilor urbanistice (stradă propusă prin PUZ); Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si se va respecta retragerea pentru construire de min. 7,50 ml si de min 4,50 ml pentru imprejmuire  din axul strazii propuse prin PUZ (sect.3).  si respectiv de  4,50 ml pt. construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu nr.cad. 206605. Se vor respecta prev. Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare cf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în zona neafectată de stradă și cu respectarea avizelor favorabile ale detinătorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea. In conditiile in care solutia tehnica a împrejmuirii necesita realizare finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte,zonă de protectie CF, zona culoar de zbor  afectat partial de  culoarul de protectie  al retelei de utilitate publica, afectat partial de strada prop. prin PUZ si aliniament de construibilitate., Suprafata terenului - 400,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 15637
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233148

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7ae09d773337a418c22583920037a4b2