# Certificat de Urbanism 227 — Calea Severinului nr. 32 B

> construire imobil D+P+8 cu destinatia apart - hotel și parcări la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29076-227-calea-severinului-nr-32-b-construire-imobil-dp8-cu-destinatia-apart-hotel-si-parca
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29076
- **Nr. CU**: 227
- **Data CU**: 2019-02-08
- **Data Publicare**: 2019-02-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 32 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil D+P+8 cu destinatia apart - hotel și parcări la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33316
- **Longitude**: 23.76449

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC EMANUEL PROJECT CONSTRUCT SRL prin Bănică Emanuel
- **Utilizare**: construire imobil D+P+8 cu destinatia apart - hotel și parcări la subsol
- **Utilizare (2)**: construire imobil D+P+8 cu destinatia apart - hotel și parcări la subsol
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 32 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.95
- **Zonă**: locuinte colective - hotel
- **Regim Înălțime**: P+8

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Bănică Cristina Monica, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, comasare, dezmembrare, închiriere, construire, demolare și intabulare drept de ipoteca în favoarea Garanti Bank S.A și intabulare drept de superficie în favoarea SC Emanuel Project Construct SRL. Se notează contract de asociere în participatiune nr.1423/2018, conf. extras C.F nr. 229804/ 27.12.2018.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG, aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018, imobilul este situat in zona de locuinte colective cu regim de inaltime maxim P+3-10, afectat partial de largire strada propusa prin PUG, POTmax=20%, CUTmax=2,20 si retrageri pt. imprejmuire si construire de min. 20,25 ml din axul Calea Severinului - (profil. 1 din PUG); , Se propune construire imobil D+P+8 cu destinatia apart - hotel și parcări la subsol cu POTprop.total=35% și CUTprop.total =1,95 din care POTprop.definitiv =20% și CUTprop.definitiv=1,80, POTprop.provizoriu =15% și CUTprop.provizoriu=0,15; Conditii: -se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă și propusă pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza AC nr. 1038/31.07.2018, cotat complet si corect cu transpunerea reglementărilor urbanistice (stradă propusă prin PUG), c-tiile invecinate cu functiunile acestora, reg. de inaltime al acestora si distantele până la limita de proprietate; -respectarea retrag. de min.25 ml pt. constructii din axul str.C. Severinului; - se vor respecta C.Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor perimetrali daca se construieste la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil; -scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietătii; -se vor asigura locuri de parcare în incintă, în functie de propunere, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; -Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; -se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modif. cu HCL 304/2014, privind cromatica fatadelor; Constructiile se vor raporta la aliniamentul blocurilor 406 B - 404 B - 402 B; -În cazul in care sunt necesare brans. noi, acestea vor face obiectul altor documentatii de A.C; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. , La faza de AC se va prezenta: Titlul de propr.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Ext. CF; CNS; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto. Acordul Garanti Bank S.A .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinte, Suprafata terenului -3000,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 15059
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229804

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 34
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/630a8d92e44e6647c225839100417b10