# Certificat de Urbanism 233 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 174A

> Construire 3 locuinte P+M,P+1,P+1 si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29070-233-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-174a-construire-3-locuinte-pmp1p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29070
- **Nr. CU**: 233
- **Data CU**: 2019-02-12
- **Data Publicare**: 2019-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 174A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire 3 locuinte P+M,P+1,P+1 si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28789
- **Longitude**: 23.79936

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire 3 locuinte P+M,P+1,P+1 si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire 3 locuinte P+M,P+1,P+1 si împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 174A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2418
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Misu Petre conform extras C.F nr.232686/ 25.01.2019
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr.23/2000,prelungit cu HCL 543/2018 imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+2E cu indicii de construibilitate P.O.T. max=35% si C.U.T. max.=1,05 partial în afara aliniamentului de construibilitate cu retragerea de 23,00 ml pentru imprejmuire si minim 28,00ml pentru constructii din axul propus al B-dul. Nicolae Romanescu.(scoar), Se propune construire trei locuinte P+M;P+1E și P+1E și împrejmuire teren POTpropus=13% CUTpropus=0,25, CONDITII: Plan de sit. pe supot topo vizat de O.C.P.I cu sit. ex. şi prop cu transpunerea reglementărilor urbanistice (limita de construibilitate),cu poziţionarea c-tiilor învecinate, reg. lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de propr;Retragerile de 23,00 ml pentru imprejmuire si minim 28,00ml pentru constructii din axul propus al B-dul. Nicolae Romanescu. (scoar) și de 4,50ml pentru construire și împrejmuire din axul aleii de acces pentru respectarea RGU.Se va respecta CC pe limita de propr. privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U apr. cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluv. se vor face in inc. propr; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile R.G.U; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile ex. si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de aut; Se vor respecta RLU apr. cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; Ac. vecinilor afectati de constr. la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare; Proiectul pentru A.C va fi insotit de:Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere.In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Se vor respecta condițiile și retragerile din avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă..Deviz estimativ de lucrări defalcat pt.fiecare corp în parte (C+M), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte,partial în afara aliniamentului de construibilitate, Suprafata terenului -2418,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 13129
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232686

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 28
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0aa3dc5159a043f1c225838600209939