R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 13129 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 233 din 12.02.2019 În scopul: Construire 3 locuinte P+M,P+1,P+1 si împrejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 13129&nbsp din &nbsp17/01/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Nicolae Romanescu, nr. 174A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:232686 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a lui Misu Petre conform extras C.F nr.232686/ 25.01.2019 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUG -zona locuinte,partial în afara aliniamentului de construibilitate Suprafata terenului -2418,00mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL nr.23/2000,prelungit cu HCL 543/2018 imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+2E cu indicii de construibilitate P.O.T. max=35% si C.U.T. max.=1,05 partial în afara aliniamentului de construibilitate cu retragerea de 23,00 ml pentru imprejmuire si minim 28,00ml pentru constructii din axul propus al B-dul. Nicolae Romanescu.(scoar) Se propune construire trei locuinte P+M;P+1E și P+1E și împrejmuire teren POTpropus=13% CUTpropus=0,25 CONDITII: Plan de sit. pe supot topo vizat de O.C.P.I cu sit. ex. şi prop cu transpunerea reglementărilor urbanistice (limita de construibilitate),cu poziţionarea c-tiilor învecinate, reg. lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de propr;Retragerile de 23,00 ml pentru imprejmuire si minim 28,00ml pentru constructii din axul propus al B-dul. Nicolae Romanescu. (scoar) și de 4,50ml pentru construire și împrejmuire din axul aleii de acces pentru respectarea RGU.Se va respecta CC pe limita de propr. privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U apr. cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluv. se vor face in inc. propr; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile R.G.U; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile ex. si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de aut; Se vor respecta RLU apr. cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; Ac. vecinilor afectati de constr. la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare; Proiectul pentru A.C va fi insotit de:Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere.In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Se vor respecta condițiile și retragerile din avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă..Deviz estimativ de lucrări defalcat pt.fiecare corp în parte (C+M), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Construire 3 locuinte P+M,P+1,P+1 si împrejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Studiu de insorire;Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform OG 13/2016 e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 28 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de