# Certificat de Urbanism 235 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 172

> extindere cu P+M, consolidare și mansardare locuintă parter C1, intrare în legalitate pentru construire anexă parter C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29068-235-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-172-extindere-cu-pm-consolidare-si-mansardare-locuinta-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29068
- **Nr. CU**: 235
- **Data CU**: 2019-02-12
- **Data Publicare**: 2019-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 172 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere cu P+M, consolidare și mansardare locuintă parter C1, intrare în legalitate pentru construire anexă parter C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283551762328
- **Longitude**: 23.801494091512

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere cu P+M, consolidare și mansardare locuintă parter C1, intrare în legalitate pentru construire anexă parter C2
- **Utilizare (2)**: extindere cu P+M, consolidare și mansardare locuintă parter C1, intrare în legalitate pentru construire anexă parter C2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 172
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1286
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată, se notează posesia asupra diferentei de teren de 265,00 mp, conf. CF 230155/08.01.2019.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit cu HCL nr. 543/2018, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri de min. 11,50 ml pentru constructii și împrejmuire din axul bd-ului N. Romanescu (sect. 2 conform PUG); , Se propune extindere cu P+M, consolidare și mansardare locuintă parter C1, intrare în legalitate pentru construire anexă parter C2 cu POTpr.=13% si CUTpr.=0,22. , CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu sit. exist. si prop., completat cu c-tiile invecinate, reg. de inaltime, dist. până la lim. de proprietate; Situatia exist. și prop. pe relevee cad. vizate de OCPI; Respectarea retrag. pt. construire de 11,50 ml din axul bd-ului N. Romanescu; Se va respecta Codul Civil pe lim. de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.RGU; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm, conf. C. Civil inclusiv pt. finisaje exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat prin HCL 304/2015; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitătile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. AC; Intrarea in legalitate se face numai în baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, în conditiile legii. Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii;, La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate; Inch. de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnica; Referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii și arabil, Destinaţia după PUG -zonă locuinte, Suprafata terenului -928,00 mp din acte și 1286,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 16244
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230155

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/66c8b23319e34e6cc2258393002572ea