# Certificat de Urbanism 238 — Strada Brazda Lui Novac nr. 77 C

> schimbare de destinatie la clădire Sp+P+M+2 din birouri la parter și mezanin și apartamente la etaje în spatii comerciale, modificari interioare și exterioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29065-238-strada-brazda-lui-novac-nr-77-c-schimbare-de-destinatie-la-cladire-sppm2-din-birouri-la-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29065
- **Nr. CU**: 238
- **Data CU**: 2019-02-12
- **Data Publicare**: 2019-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 77 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie la clădire Sp+P+M+2 din birouri la parter și mezanin și apartamente la etaje în spatii comerciale, modificari interioare și exterioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327324140274
- **Longitude**: 23.799782151863

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie la clădire Sp+P+M+2 din birouri la parter și mezanin și apartamente la etaje în spatii comerciale, modificari interioare și exterioare
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie la clădire Sp+P+M+2 din birouri la parter și mezanin și apartamente la etaje în spatii comerciale, modificari interioare și exterioare
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 77 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 878
- **POT (%)**: 62
- **CUT**: 2.52
- **Zonă**: locuinte si servicii complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Prin PUD aprobat cu HCL 468/2005 s-a schimbat destinatia terenului din zonă locuinte cu regim de înăltime max. P+8, în zonă de locuinte si functiuni complementare cu regim de înăltime maxim P+3 cu P.O.Tprop.=72% C.U.Tprop. = 1,78; Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 230/2010, amplasamentul este situat in UTR ZM2 zona mixta de locuinte si servicii, cu regim de inaltime maxim P+5, cu POTmax.= 50% si CUT max=3,00 cu retrageri pt. imprejmuire de min.13,50 ml si pt. construire de min. 24,00 ml din axul str. Brazda liu Novac - (profil. 1 din PUZ), respectiv de min. 6,50 ml și 9,00 ml din axul str. Brazda liu Novac - (profil.3 din PUZ)., Se propune schimbare de destinatie la clădire Sp+P+M+2 din birouri la parter și mezanin și apartamente la etaje în spatii comerciale, modificari interioare și exterioare cu POTexist./prop. rezultat după dezmembrare = 62,88% si CUTprop. = 2,52. CONDITII: Plan de situaţie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, functiunea si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate; Situatia existenta si propunerea pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza AC nr.1685/2018; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Parcarea se va realiza în incintă, potrivit functiunii propuse, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Acordul autentificat al vecinilor afectati de realizarea lucrarilor de modificare fatada la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, daca este cazul., Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Extras Carte funciara.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiză tehnică.  La faza de autorizatie se va prezenta situatia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinte si servicii, Suprafata terenului - 874,00 mp din acte și 878,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 14406
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217294

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a7d6aebe189109c0c225838900303141