# Certificat de Urbanism 251 — Prelungirea Teilor nr. 24

> - construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29052-251-prelungirea-teilor-nr-24-construire-locuinta-spp1-si-imprejmuire-teren-intrare-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29052
- **Nr. CU**: 251
- **Data CU**: 2019-02-12
- **Data Publicare**: 2019-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Prelungirea Teilor nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338210071489
- **Longitude**: 23.83425046666

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren - intrare in legalitate
- **Fază**: P.U.Z. B.V.3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Prelungirea
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 800
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.3, aprobat prin H.C.L. nr. 38/2002 terenul se află în zona de locuinte cu regim de înăltime max. P+2, P.O.T. max.= 34%, C.U.T. max. = 0,90 si  partial afectata de culoarele de protectie ale retelelor de utilitate publica si cu retrageri pentru imprejmuire de min. 4,50 ml și pentru construire de min. 8,50 ml din axul străzii Prelungirea Teilor, propusa prin P.U.Z. - sect. 2. , Se propune construire locuintă Sp+P+1 şi împrejmuire teren - intrare în legalitate cu P.O.T. propus = 20,15% şi C.U.T. propus = 0,39. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I., cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (culoarele de protectie ale retelelor de utilitate publica), constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml și pentru constructii de min. 8,50 ml din axul străzii Prelungirea Teilor, propusa prin P.U.Z. - sect.2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Asigurarea locurilor de parcare, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform R.G.U. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu", numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii. La A.C. se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a mun. Craiova, iar in cazul in care a fost sanctionat contraventional, dovada achitarii amenzii., La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. , Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/ arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectata de culoarele de protectie ale retelelor de utilitate publica , Suprafata terenului - 800,00 mp din acte si 796,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 19890
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226106

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f09fc671865b57e9c22583920023ce63