# Certificat de Urbanism 258 — Strada Mesteacanului nr. 4

> construire locuintă Sp+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29045-258-strada-mesteacanului-nr-4-construire-locuinta-spp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29045
- **Nr. CU**: 258
- **Data CU**: 2019-02-12
- **Data Publicare**: 2019-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mesteacanului nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă Sp+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32666
- **Longitude**: 23.83631

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă Sp+P
- **Utilizare (2)**: construire locuintă Sp+P
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: BV 1
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mesteacanului
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1234
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ BV1 aprobat cu HCL 114/1997, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=34% CUTmax=0,85, afectat partial de limita de construibilitate propusa prin PUZ BV1, cu retrageri din axul străzii de minim 9,00 ml pt. construire si minim 6,00 ml pt. imprejmuire (sect.4)., Se solicită construire locuintă Sp+P, cu POTprop.=25% și CUTprop.=0,41; Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu pozitionarea constructiilor învecinate, distantele până la acestea si regimul lor de inaltime; Se va respecta retragerea de min. 9,00 ml pt. construire din axul str. Mesteacănului; -se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină ; -parcarea se va realiza conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; - scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; - Acordul autentificat al vecinului direct afectat pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; În documentaţia A.C se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor documentaţii de autorizare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015; Se va respecta L.114/1996 a locuintei., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate, fisa bunului imobil, incheiere de intabulare; extras CF; Certificat de nomenclatura stradala; - Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, teren arabil , Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 1234,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 114/1997
- **Nr. Reg. Părinte**: 21004
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233489

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0ad6917cab7b326dc225839a0030770e