R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 20051 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 259 din 12.02.2019 În scopul: alipire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC IL CAPO TOUR SRL prin ION FELICIA IOANA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 20051&nbsp din &nbsp29/01/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Batrinilor, nr. 20 și 16, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:22374, 19531 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 342/2017 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată. Lotul 1 Cc cu S = 518,00 mp din acte și din masuratori, cf.extras C.F. nr. 200786/29.01.2019, nr.20, Lotul 1 Cc cu S = 150,00 mp din acte si 186,00 mp din masuratori cf. extras C.F. nr. 233299/29.01.2019, nr. 16. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - zonă mixtă: locuinte si servicii de interes general Suprafata totala a terenului - 668,00 mp din acte și 704,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUZ aprobat cu HCL 342/2017, subzona ZM-LS1, amplasamentul este situat în zonă mixtă: locuinte si servicii de interes general cu regim de înălțime P+4, cu POTmax.=50% și CUTmax.=2,64, cu retrageri de min.16,00 m pt. construire și de min. 11,50 m pt. împrejmuire din axul str. Nicolae Iorga conf. secț.1, de min. 15,00 m pt. construire și de min. 8,00 m pt. împrejmuire din axul str. Bătrânilor conf. secț. 2 și de min. 9 ,00 m pt. constuire și de min. 7,00 m pt. împrejmuire din axul aleii de acces conf. secț. 3 din PUZ. Se solicită alipire teren astfel: Lotul 1 Cc cu S = 518,00 mp din acte și din masuratori cu nr.cad.22374 și Lotul 1 Cc cu S = 150,00 mp din acte si 186,00 mp din masuratori cu nr. cad. 19531. Terenul rezultat după alipire cu S= 668,00 mp din acte si 704,00 mp din masuratori și este construibil respectand următoarele conditii: zonă mixtă - locuinte si servicii de interes general cu regim de înălțime P+4, cu POTmax.=50% și CUTmax.=2,64, cu retrageri de min.16,00 m pt. construire și de min. 11,50 m pt. împrejmuire din axul str. Nicolae Iorga conf. secț.1, de min. 15,00 m pt. construire și de min. 8,00 m pt. împrejmuire din axul str. Bătrânilor conf. secț. 2 și de min. 9 ,00 m pt. constuire și de min. 7,00 m pt. împrejmuire din axul aleii de acces conf. secț. 3 din PUZ. Situatia existentă si propusă pe plan de situatie cadastral vizat de OCPI cu pozitionarea c-tiilor invecinate, funcțiunea, regimul de inaltime si distanta pina la limita de proprietate; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008 exclusiv în incinta; Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate conf. RGU; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; În documentatiile de AC se vor face precizări cu privire la utilitătile existente și dacă necesită branșarea la rețele, acestea vor face obiectul altor doc. AC; Acordul autentificat al proprietarilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, precum și ptr. funcțiunea propusă, dacă funcțiunea acestora este exclusiv de locuit. Se poate construi doar în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilităti din zonă și cu respectarea conditiilor din acestea. Certificat de nomenclatura stradala rezultat in urma alipirii. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru alipire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 12 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de