# Certificat de Urbanism 261 — Aleea 2 Girlesti nr. 3

> Construire imobil locuinte S+P+3E și refacere partiala împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29042-261-aleea-2-girlesti-nr-3-construire-imobil-locuinte-sp3e-si-refacere-partiala-impre
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29042
- **Nr. CU**: 261
- **Data CU**: 2019-02-13
- **Data Publicare**: 2019-02-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Girlesti nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil locuinte S+P+3E și refacere partiala împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31943
- **Longitude**: 23.83026

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil locuinte S+P+3E și refacere partiala împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil locuinte S+P+3E și refacere partiala împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti - Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Girlesti
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1454
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinţe cu funcţii complementare
- **Regim Înălțime**: S+P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numitilor Ciolan Nicolita și Ciolan Ion cota 2/3 și Vladut Valentin cota 1/3 conform extras C.F nr.233044/09.01.2019
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Calea Bucureşti - Aeroport aprobat cu H.C.L nr. 232/2005 amplasamentul este situat în zonă de locuinţe cu functiuni complementare afectat partial de rețele de utilitate publică, regim max. de înălţime P+3, P.O.T maxim = 30%, C.U.T maxim = 0,90, iar retragerile din axul strazilor propuse prin P.U.Z (Profil 4), vor fi de minim 4,00ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii 2 Girlesti, Se propune construire imobil locuinte S+P+3E și refacere împrejmuire parțială teren POTpropus=25,5% CUTpropus=0,90, Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propunerea cu transpunerea reglementarilor urbanistice /strada propusă,completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Respectarea retragerii de 4,00ml pentru construire  și imprejmuire din axul aleii 2 Girlesti respectic de 4,50ml din axul aleii de pe latura de Est.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii,conform R.L.U aprobate prin H.C.L nr. 271/2008., Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se va respecta L.114/1996 a locuinte.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati pentru finisajele exterioare.Se vor respecta condițiile și retragerile din avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă.În documentatia A.C se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinţe cu functiuni complementare afectat partial de rețele de utilitate publică și protectie cale ferata, Suprafata terenului -1454,00mpdin acte și masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 15368
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233044

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8405bcc0a9e5403dc225838a001efafe