# Certificat de Urbanism 281 — Aleea G-ral Gheorghe Magheru nr. 20

> - demolare constructie C1 - Sp+P, construire locuinta Sp+P+1+2Ep si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29025-281-aleea-g-ral-gheorghe-magheru-nr-20-demolare-constructie-c1-spp-construire-locuinta-spp12
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29025
- **Nr. CU**: 281
- **Data CU**: 2019-02-14
- **Data Publicare**: 2019-02-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea G-ral Gheorghe Magheru nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - demolare constructie C1 - Sp+P, construire locuinta Sp+P+1+2Ep si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30911
- **Longitude**: 23.81854

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - demolare constructie C1 - Sp+P, construire locuinta Sp+P+1+2Ep si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - demolare constructie C1 - Sp+P, construire locuinta Sp+P+1+2Ep si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: G-ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 251
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate private pentru care se noteaza interdictiile de instrainare, grevare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea - BANCA TRANSILVANIA S.A. SUCURSALA CRAIOVA, conform extras C.F. nr. 205501/29.01.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de 8,00 ml pentru construire si 5,00 mp pentru imprejmuire din axul Aleii General Gheorghe Magheru., Se propune demolare constructie C1 - Sp+P, construire locuinta Sp+P+1+2Ep si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 35% şi C.U.T. propus = 1,05. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile pentru constructii de 8,00 ml si pentru imprejmuire de minim 5,00 ml  din axul Aleii General Gheorghe Magheru. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Daca exista c-tii adiacent celei propuse spre desfiintare/construire, pe proprietatea invecinata se va prezenta expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile acestea se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. , La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. , La A.D. se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. La faza de AC. prezentati A D. pentru constructia C1 afectată de noua propunere, sau se vor depune simultan. , Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul - BANCA TRANSILVANIA S.A. SUCURSALA CRAIOVA., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 250,00 mp sdin acte si 251,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 19805
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 205501

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d82c23915963db1bc2258392002380b9