# Certificat de Urbanism 304 — Aleea Doamna Stanca nr. 2

> construire imobil P și P+1 cu funcțiunea de servicii și birouri și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29013-304-aleea-doamna-stanca-nr-2-construire-imobil-p-si-p1-cu-functiunea-de-servicii-si-biro
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29013
- **Nr. CU**: 304
- **Data CU**: 2019-02-15
- **Data Publicare**: 2019-02-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Doamna Stanca nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P și P+1 cu funcțiunea de servicii și birouri și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.341266019208
- **Longitude**: 23.833459311094

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC COMARADO  SRL prin VĂDUVA ANCUȚA
- **Utilizare**: construire imobil P și P+1 cu funcțiunea de servicii și birouri și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil P și P+1 cu funcțiunea de servicii și birouri și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ BV3, PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Doamna Stanca
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4550
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată.Conform extras de CF nr.233122 din 11,01,2019 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, demolare si inchiriere, alipire, restructurare, amenajare , construire și se notează drept de ipotecă in favoarea CEC Bank SA Sucursala Craiova
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.= 34%, C.U.T. max. = 0,90 si afectat partial de retele de utilitate publică si culoare de protectie ale acestora și parțial de stradă propusă prin PUZ, cu retrageri de minim 13,50 m din axul străzii propuse prin PUZ-conf. secț 2 și parțial sediu firmă și spațiu producție conform PUZ aprobat cu HCL 238/2008., Se solicită construire imobil P și P+1 cu funcțiunea de servicii și birouri, racorduri branșamente și ămprejmuire teren cu P.O.T. propus = 25% si C.U.T. propus = 0,45., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI,  cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate ( stradă propusă prin PUZ), cu constructiile invecinate,funcțiunile acestora, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;  Se vor respecta retragerile de minim 13,50 m din axul străzii propuse prin PUZ-conf. secț 2.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform R.G.U., La faza A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras C.F. Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprob.cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi. prin HCL 304/2015 . In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se poate construi doar in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Solicitarea de racorduri și branșamente va face obiectul altor documentații de autorizare., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectat partial de retele de utilitate publică si culoare de protectie ale acestora și de stradă propusă prin PUZ și parțial sediu nfirmă și spațiu producție conform PUZ 238/2008, Suprafata terenului - 4.162,00 mp din acte și 4550,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002, 238/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 16195
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233122

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 50
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/39be88741c74c792c225839900489bfb