# Certificat de Urbanism 352 — Strada Migdalului nr. 23 F

> - construire locuinta individuala P+1, garaj si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28976-352-strada-migdalului-nr-23-f-construire-locuinta-individuala-p1-garaj-si-imprejmuire-te
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28976
- **Nr. CU**: 352
- **Data CU**: 2019-02-22
- **Data Publicare**: 2019-02-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Migdalului nr. 23 F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta individuala P+1, garaj si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3339297
- **Longitude**: 23.8236192

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta individuala P+1, garaj si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta individuala P+1, garaj si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Migdalului
- **Număr**: 23 F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 624
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Istudor Daniela si Istudor Ion conform extras C.F. nr. 231094/28.01.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat H.C.L. nr. 156/2008 amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,40 si partial afectata de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z. - cu retrageri pentru construire de 9,40 ml iar pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul aleii de acces propusa - sect. 1/1. , Se propune construire locuinta individuala P+1, garaj si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 34,77% si C.U.T. propus = 0,661., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z.) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pentru constructii de minim 9,40 ml iar pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul aleii de acces propusa - sect. 1/1., Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L nr. 304/2015; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. In conditia in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exteriare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungime. Daca exista constructii adiacent celei propuse spre construire (garaj), pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. , La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate; Extras de C.F; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La faza de A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Istudor Daniela si Istudor Ion., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectata de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z., Suprafata terenului - 624,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 156/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 22479
- **Data Reg. Părinte**: 2019-02-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 18261/1/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e749418e4fba283cc225839b003cf133