R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 27005 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 369 din 25.02.2019 În scopul: - extindere apartament prin inchidere terasa existent, recompartimentare si transformare in doua apartamente - intrare in legalitate Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 27005&nbsp din &nbsp07/02/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada General Dragalina, nr. 111, bl. A, sc. -, et. -, ap.10, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 16026, 16026/10 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 168/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICApartament proprietate privata a lui Chiru Enriko Cristofer conforn extras C.F. nr. 67639/10.01.2019 și teren proprietate privata în indiviziune conform extras C.F 32769/10.01.2019. Imobil situat in zona protectie monument istoric Ansamblu Bisericii/ Biserica/ Casa parohiala "Adormirea Maicii Domnului" si "Sf.Panteliomn"-Madona-Oota, poz. 171 cod DJ-II-a-B-07986, poz. 172 cod DJ-II-a-B-07986.01 si poz. 172 cod DJ-II-a-B-07986.02, aprobata cu Ord. nr. 2361/2010 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - locuinte colective Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte colective si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate Suprafata teren- 468,00 mp din acte si 580,00 mp din masuratori si S.utila/totala - 91,79 mp/142,88 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 168/2008, amplasamentul se afla situat in zona de locuinte colective, regim max. de inaltime P+2..4, P.O.T. max. = 54,17% si C.U.T. max. = 2,30 si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate. Se propune extindere apartament prin inchidere terasa existenta, recompartimentare si transformare in doua apartamente - intrare in legalitate cu P.O.T. existent/propus = 34,5% si C.U.T. propus= 1,54. Conditii: Prezentati plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime, distanta fata de aceata, situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Ghenele de instalatii si ventilatii se vor mentine; Se va preciza tipul (sectiunea) blocului, grosimea si tipul peretului (structural/nestructural) care se propune a se defiinta; Potrivit prevederilor Normativului C 100/3/2008 "Codul de proiectare seismica - prevederi pentru evaluarea seismica a clşadirilor existente", la obtinerea autorizatiei deconstruire se va prezenta expertiza tehnica pentru intreaga cladire (bloc). Prezentati: Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Titlu de proprietate al imobilului; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; C.N.S. Respectarae Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se va prezenta modul de asigurare in incinta a blocului de parcare suplimentar, necesar ca urmare a lucrarilor propuse, precum si acordul proprietarului/proprietarilor terenului cu S. = 580,00 pentru crearea unui nou loc de parcare si pt. extinderea servitutii de trecere si in favoarea apartamentului nou creat. Intrarea in legalitate se face in baza unui Referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu in conditiile legii. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - extindere apartament prin inchidere terasa existent, recompartimentare si transformare in doua apartamente - intrare in legalitate 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia. Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice daca este cazul. Certificat de performanta energetica a cladirii.Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - dacă este cazul. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 12 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de