# Certificat de Urbanism 371 — Strada Dobrogea nr. 71A

> construire locuinta P+M, fosa septica, put forat, imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28958-371-strada-dobrogea-nr-71a-construire-locuinta-pm-fosa-septica-put-forat-imprejmuir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28958
- **Nr. CU**: 371
- **Data CU**: 2019-02-25
- **Data Publicare**: 2019-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 71A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M, fosa septica, put forat, imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30098
- **Longitude**: 23.78074

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M, fosa septica, put forat, imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M, fosa septica, put forat, imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ str. Riului -Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 71A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 351
- **POT (%)**: 18
- **CUT**: 0.37
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Balasoiu Alexandru , casatorit cu Balasoiu Gabriela conform extras CF nr. 205145/17.01.2019 si este intabulat drept de servitute asupra imobilului cu nr. cadastral 9506/11 inscris in CF 38186.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ str. Riului -Lunca Jiului, aprobat cu HCL nr.311/2007, U.T.R. Z4L, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, zona rețea de utilitate publică și culoar de protecție al acesteia,afectat partial de strada propusa prin PUZ (profil 6) si de aliniament de construibilitate , cu retragerea de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru constructii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 6.Se propune -construire locuinta P+M, fosa septica, put forat, imprejmuire teren POTpropus=18,50%,CUT propus=0,37.Coditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa si aliniament de construibilitate) completat cu pozitionarea tuturor constructiilor  invecinate,regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, inclusiv si cu propunerea de put forat.Constructiile se vor realiza  in zona neafectata de strada propusa prin PUZ. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.Se va respecta retragerea pentru de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru constructii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 6 .Se vor respecta prev. Cod Civil privind limita de prop;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conf.RLU aprobat cu HCL nr.271/ 2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prev RGU;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 si modif.cu HCL nr.304/2015. La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate;Extras CF;Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti autorizati.Pe planul de situatie se va marca si cota imp.,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprej., resp.conditiile de retrageri.In cond.in care solutia teh.a impr.necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. inclusiv pt.finisaje exterioare.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm,conf.prev.C.C.In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C.Se vor respecta conditiile si retragerile din avizale favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, zona rețea de utilitate publică și culoar de protecție al acesteia, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate., Suprafata terenului -351,00mp din acte și masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 22035
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9506/2/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/516ca6120391d0eac22583970045b1a0