# Certificat de Urbanism 388 — Strada Teilor nr. 162

> construire garaj auto si amplasare constructie provizorie magazin cu durata de amplasare de 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28941-388-strada-teilor-nr-162-construire-garaj-auto-si-amplasare-constructie-provizorie-ma
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28941
- **Nr. CU**: 388
- **Data CU**: 2019-02-26
- **Data Publicare**: 2019-02-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 162 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire garaj auto si amplasare constructie provizorie magazin cu durata de amplasare de 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33585
- **Longitude**: 23.83915

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CITA SRL PRIN ADMINISTRATOR CANCIU LIVIU ADRIAN
- **Utilizare**: construire garaj auto si amplasare constructie provizorie magazin cu durata de amplasare de 10 ani
- **Utilizare (2)**: construire garaj auto si amplasare constructie provizorie magazin cu durata de amplasare de 10 ani
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 162
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2155
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată SC CITA SRL conform CF nr. 230197/31.01.2019
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2012, amplasamentul se află în zonă de locuinte, regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de strazi propuse prin P.U.Z.si aliniament de construibilitate, partial retea de utilitate publica LEA 110KV si culoar de protectie al acesteia - cu retrageri de 10,00 ml pentru construire si de 6,00 ml pentru imprejmuire din  axul strazilor propuse prin PUZ  - profil 2., Se propune -construire garaj auto si amplasare constructie provizorie magazin cu durata de amplasare de 10 ani cu P.O.T. propus = 7,20% si C.U.T. propus = 0,07. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I., cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strazi propuse prin P.U.Z.), constructiile invecinate,functiunea si regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 10,00 ml pentru construire din axul strazii propus al strazii Teilor - profil 2; Constructia  provizorie -magazin- va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţata prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris, în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare inclusiv pentru functiunea propusa, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008;Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă;  Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform R.G.U.;Se vor respecta cond. din Reg. local privind cond. de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pt. desfas. activitatilor de comert stradal pe raza mun. Craiova, conf. HCL 846/2013.Modelele constituie un standard orientativ în faza de proiectare şi executie. In cond. in care c-tia necesita bransarea la utilităti, acestea vor face obiectul altor documentatii.In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare - daca este cazul; La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S. Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Pe rolul instanțelor există dosarul 6648/63/2016 ce are ca obiect anularea AC privind nerespectarea reglementărilor urbanistice pt. construcții provizorii, emiterea AC fiind condiționată de soluția pronunțată în dosar. Se vor respecta conditiile si retragerile din avizale favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,partial afectat de strazi propuse prin P.U.Z.si aliniament de construibilitate, partial  retea de utilitate publica LEA 110KV si culoar de protectie al acesteia, Suprafata terenului -2155 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 25825
- **Data Reg. Părinte**: 2019-02-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230197

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/095003aa02622fc3c22583a60048dd0b