# Certificat de Urbanism 403 — Strada Potelu nr. 23

> extindere locuintă P existentă cu Sp+P - intrare în legalitate, extindere cu P si refacere invelitoare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28927-403-strada-potelu-nr-23-extindere-locuinta-p-existenta-cu-spp-intrare-in-legalita
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28927
- **Nr. CU**: 403
- **Data CU**: 2019-02-28
- **Data Publicare**: 2019-03-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere locuintă P existentă cu Sp+P - intrare în legalitate, extindere cu P si refacere invelitoare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28926
- **Longitude**: 23.80224

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere locuintă P existentă cu Sp+P - intrare în legalitate, extindere cu P si refacere invelitoare
- **Utilizare (2)**: extindere locuintă P existentă cu Sp+P - intrare în legalitate, extindere cu P si refacere invelitoare
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 264
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G.,aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, CU.T. max. = 1,05, cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 11,50 ml din axul strazii Potelu (str. de categ. a II-a conf.P.U.G)., Se propune extindere locuintă P existentă cu Sp+P - intrare în legalitate, extindere cu P si refacere invelitoare cu P.O.Tpropus = 35% si C.U.Tpropus = 0,39., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime;  Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat O.C.P.I; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 11,50 ml din axul strazii Potelu (str. de categ. a II-a conf. P.U.G); Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Expertiză tehnică; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinului afectat de construire. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pentru amplasarea constructiei la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii A.C.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Intrarea in legalitate se face numai în baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, în conditiile legii. Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii;, La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă de locuinte, Suprafata terenului -264,00 mp din acte și 237,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 26456
- **Data Reg. Părinte**: 2019-02-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:23912

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dcb4f14461926652c225839e00345ffe