# Certificat de Urbanism 406 — Strada Zambilei nr. 1

> desființare corp  C2 și construire locuință P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28924-406-strada-zambilei-nr-1-desfiintare-corp-c2-si-construire-locuinta-p2e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28924
- **Nr. CU**: 406
- **Data CU**: 2019-02-28
- **Data Publicare**: 2019-03-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Zambilei nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desființare corp  C2 și construire locuință P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31343
- **Longitude**: 23.81588

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desființare corp  C2 și construire locuință P+2E
- **Utilizare (2)**: desființare corp  C2 și construire locuință P+2E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Zambilei
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 180
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcții și teren intravilan proprietate privată a numitului Ursu Tiberiu Alexandru și conf extras de CF 228413/31,01,2019 se intabulează drept de uzufruct viager în cotă de 1/1 în favoarea Bratiloveanu Liviu
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr.543/2018, amplasamentul este situat în zona de locuinte, regim maxim de înăltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max.=1,05 si cu retrageri din axul strazii Zambilei  de min. 8,00 m pentru construire si de min. 5,00 m pentru imprejmuire și de minim 4,50 m din axul aleii de acces.. , Se propune desființare corp  C2 și construire locuință P+2E cu P.O.T. prop. = 33% şi C.U.T. prop. = 1,05. Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist. şi propusă, cu poz. construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Situația existentă și propunerea pe releveu cadastral vizat de OCPI.Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. RGU. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Respectarea retragerii pt. construire de 8,00 m din axul str.Zambilei  și de minim 4,50 m din axul aleii de acces., În conf. cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului aut. al vecinilor afectati inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Daca exista c-tii adiacent celor prop spre desfiintare/constructii, pe prop invecinata, se va prez referat de expertiza tehnica si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati . In doc. de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Prezentati: Titlul de prop; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează; Se vor depune solicitari si doc. separate: pt. autorizatia de desfiintare si pt. autorizatia de construire. Se vor respecta prevederile RLU aprob.cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.La faza de AC se va prezenta AD pentru construcțiile afectate de noua propunere sau se vor prezenta solicitări simultane AC/AD. Acordul autentificat al uzufructuarului Bratiloveanu Liviu.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuințe, Suprafata terenului 176,00 mp din acte și 180,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 22094
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18285/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2cfb16108c581410c225839b0034c0dc