# Certificat de Urbanism 417 — Strada Fermierului nr. 36 > - demolare C1;,- construire locuinta P+1 - intrare in legalitate. - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28914-417-strada-fermierului-nr-36-demolare-c1-construire-locuinta-p1-intrare-in-legalita - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 28914 - **Nr. CU**: 417 - **Data CU**: 2019-03-01 - **Data Publicare**: 2019-03-02 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Fermierului nr. 36 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - demolare C1;,- construire locuinta P+1 - intrare in legalitate. - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.33385 - **Longitude**: 23.75214 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - demolare C1;, - construire locuinta P+1 - intrare in legalitate. - **Utilizare (2)**: - demolare C1;[
]- construire locuinta P+1 - intrare in legalitate. - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Fermierului - **Număr**: 36 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 547 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte - **Regim Înălțime**: P+2, P+1 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren proprietate privata a numitilor Tirnoveanu Valerica si Tirnoveanu Viorel si teren intravilan proprietate privata in indiviziune in cota actuala de 2/3 a numitilor Tirnoveanu Valerica si Tirnoveanu Viorel si cota actuala 1/3 a numitei Tirnoveanu Valerica, conform extras C.F. nr. 230645-C1/07.02.2019, 230645/08.01.2019. Imobillul este grevat de servitutile si sarcinile menionate in extrasele C.F. nr. 230645-C1/07.02.2019 si 230645/08.01.2019. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05, partial afectata de strada Fermierului - cu retrageri pentru construire şi pentru împrejmuire de 5,50 ml din axul str. Fermierului - sect. 2., Se solicita demolare C1 cu P.O.T. propus = 12% si C.U.T. propus = 0,12; construire locuinta P+1 - intrare in legalitate cu P.O.T. propus = 28,3% si C.U.T. propus = 0,44., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de strada Fermierului), constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min. 5,50 ml pentru constructii din axul strazii Fermierului. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C., La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras C. F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil. La A.D. se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiiei ce se desfiintează. Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificata de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu", numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii. La AC se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a mun. Craiova, iar in cazul in care a fost sanctionat contraventional, dovada achitarii amenzii. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabiliate de proiectant specializat. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial afectata de strada Fermierului, Suprafata terenului - 547,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 28284 - **Data Reg. Părinte**: 2019-02-11 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 233339 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 12 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cc1feaa17e07964cc22583a8004594e3