# Certificat de Urbanism 419 — Strada Pelendava nr. 20

> - construire imobil P-P+1 partial cu destinatia sala de evenimente, sala de conferinte si unitati cazare si desfiintare corp C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28912-419-strada-pelendava-nr-20-construire-imobil-p-p1-partial-cu-destinatia-sala-de-evenim
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28912
- **Nr. CU**: 419
- **Data CU**: 2019-03-01
- **Data Publicare**: 2019-03-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pelendava nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil P-P+1 partial cu destinatia sala de evenimente, sala de conferinte si unitati cazare si desfiintare corp C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33342
- **Longitude**: 23.76014

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil P-P+1 partial cu destinatia sala de evenimente, sala de conferinte si unitati cazare si desfiintare corp C1
- **Utilizare (2)**: - construire imobil P-P+1 partial cu destinatia sala de evenimente, sala de conferinte si unitati cazare si desfiintare corp C1
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pelendava
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4000
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: mixta - locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: TImobil constructive si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu H.C.L. nr. 60/2009 referitor la reglementare zona functiuni complexe, amplasamentul este situat in zona mixta - locuinte si servicii cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 40% si C.U.T. max. = 1,20. Conform P.U.Z. Balta Craiovita aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013, U.T.R. VII, subzona Ds2, amplasamentul este situat in zona dotari servicii: regim de inaltime maxim P+4, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,6, cu retrageri de 5,50 ml pentru imprejmuire si de 10,50 ml pentru construire din axul strazii Bilteni conform P.U.Z. - sect. 2, respectiv 16,00 ml pentru construire si 12,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Pelendava - sect. 5. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, P.U.Z-ul aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Bucuresti, in Dosarul nr. 31221/3/2013. , Se propune construire imobil P-P+1 partial cu destinatia sala de evenimente, sala de conferinte si unitati cazare cu P.O.T. propus = 28,53 % si C.U.T. propus = 0,36., Condiţii: - se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă și propusă, cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de largire strada propusa prin P.U.Z.) c-tiile invecinate cu functiunile acestora, regimul de inaltime al acestora si distantele până la limita de proprietate; - respectarea retragerilor de 10,50 ml pentru constructii din axul strazii Bilteni prop. prin P.U.Z. - sect. 2, respectiv 16,00 ml pentru constructii din axul strazii Pelendava - sect. 5; - se vor respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; in cazul în care se executia lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectat conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietătii; - se vor asigura locuri de parcare în incintă, în functie de propunere, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 conform functiunilor propuse; - se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; - se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modif. cu H.C.L. nr.  304/2014, privind cromatica fatadelor; - in cazul in care sunt necesare bransamente noi, acestea vor face obiectul altor documentatii de A.C.; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă și vor respecta regulile de circulatie din zonă., Prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. La faza AC se va prezenta AD pentru corpul C1 sau se vor depune solicitari simultane. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se va prezenta actul de desfiintare (nota de constatare) pt. desfiintare C2. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z.  - zona dotari servicii partial afectata de largire strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 4000,00 mp din acte si 3944,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 60/2009, 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 31927
- **Data Reg. Părinte**: 2019-02-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 206668

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 44
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b850f04c290163bbc22583a2002d8809