# Certificat de Urbanism 435 — Strada Riului nr. 224

> Construire showroom P+1E cu destinatia de spatii de prezentare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28897-435-strada-riului-nr-224-construire-showroom-p1e-cu-destinatia-de-spatii-de-prezenta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28897
- **Nr. CU**: 435
- **Data CU**: 2019-03-05
- **Data Publicare**: 2019-03-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 224 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire showroom P+1E cu destinatia de spatii de prezentare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.301522721106
- **Longitude**: 23.78679119732

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C MYDWAY IMPEX S.R.L PRIN REPREZENTANT DINU ION
- **Utilizare**: Construire showroom P+1E cu destinatia de spatii de prezentare
- **Utilizare (2)**: Construire showroom P+1E cu destinatia de spatii de prezentare
- **Fază**: PUZ Romaneascu -Riului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 224
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2523
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: {"tip":"mixta","detalii":"functiuni complexe de interes public \u0219i servicii de interes general"}
- **Regim Înălțime**: P+2E, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a S.C Mydway Impex S.R.L,conform extras C.F nr.210478/04.02.2019
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu -Riului aprobat cu HCL 311/2007 UTR Z5L,amplasamentul este situat in zona mixta functiuni complexe de interes public și servicii de interes general și zona locuinte  cu regim maxim de inaltime P+2E,partial afectat de retele de utilitate publica și culoarele de protectie ale acestora, POTmax=35%, CUTmax=1,05,cu respectarea retragerilor pentru construire de 22,00ml si 16,50ml pentru împrejmuire din axul str.Râului Sect.2 , Se solicită construire showroom P+1E  cu destinatia de spatii de prezentare cu POTprop.=22,6% şi CUTprop.=0,30. , CONDITII: Situaţia existentă şi propunerea se vor prezenta pe plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI, cu pozitionarea construcţiilor învecinate, funcţiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru construire de 22,00ml si 16,50ml pentru împrejmuire din axul str.Râului Sect.2Se vor respecta prevederile C.C pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU;Acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi, în situaţia în care construcţia se va amplasa la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate, inclusiv pt. finisaje exterioare; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand obiectul altor documentatii de autorizare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015;La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate; CNS; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de CF; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se poate construii numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ --zona mixta:functiuni complexe de interes public și servicii de interes general și zona locuinte partial afectat de retele de utilitate publica și culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului -2500,00mp din acte și 2523,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 35688
- **Data Reg. Părinte**: 2019-02-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210478

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/11bd4df680eca6d8c22583a8001f18d8