# Certificat de Urbanism 438 — Strada Riului nr. 224 A

> construire showroom P+1 și hală cu destinatia de spatii prezentare și depozitare P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28894-438-strada-riului-nr-224-a-construire-showroom-p1-si-hala-cu-destinatia-de-spatii-prez
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28894
- **Nr. CU**: 438
- **Data CU**: 2019-03-05
- **Data Publicare**: 2019-03-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului  nr. 224 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire showroom P+1 și hală cu destinatia de spatii prezentare și depozitare P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.301647854376
- **Longitude**: 23.786888112237

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire showroom P+1 și hală cu destinatia de spatii prezentare și depozitare P
- **Utilizare (2)**: construire showroom P+1 și hală cu destinatia de spatii prezentare și depozitare P
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Raului-Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 224 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2749
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixtă: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007- UTR Z5L, amplasamentul este situat in zona mixtă: functiuni complexe de interes public și servicii de interes general și zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05, afectat partial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora, cu respectarea retragerilor pentru construire de 22,00 ml si 16,50 ml pentru împrejmuire din axul str. Râului Sect. 2 din PUZ., Se solicită construire showroom P+1 și hală cu destinatia de spatii prezentare și depozitare P cu POTprop.=33,90% şi CUTprop.=0,50. CONDITII: plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI, cu pozitionarea construcţiilor învecinate, funcţiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru construire de 22,00 ml si 16,50 ml pentru împrejmuire din axul str. Râului Sect.2. Se vor respecta prevederile C.C pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU;Acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi, pt. respectarea C.Civil privind construcţia la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate, inclusiv pt. finisaje exterioare; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand obiectul altor documentatii de autorizare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015;, La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate; CNS; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de CF; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se poate construii numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona mixtă: functiuni complexe de interes public și servicii de interes general și zona locuinte, afectat partial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora., Suprafata terenului -2749,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 35686
- **Data Reg. Părinte**: 2019-02-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 232017

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/018d2c68d111e554c22583a80023b33e