# Certificat de Urbanism 481 — Strada Fagaras nr. 61I

> Construire imobil cu destinatia locuine colective P+6E  și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28855-481-strada-fagaras-nr-61i-construire-imobil-cu-destinatia-locuine-colective-p6e-si-im
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28855
- **Nr. CU**: 481
- **Data CU**: 2019-03-08
- **Data Publicare**: 2019-03-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 61I bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil cu destinatia locuine colective P+6E  și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334919827773
- **Longitude**: 23.792541641715

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C GEOCONSTRUCT S.R.L REPREZENTATA PRIN POPESCU MADALIN DUMITRU
- **Utilizare**: Construire imobil cu destinatia locuine colective P+6E  și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil cu destinatia locuine colective P+6E  și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 61I
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 768
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+6E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată Societatea Geoconstruct S.R.L conform extras C.F nr.226818/08.02.2019
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr.27/2019 UTR-ZL1,amplasamentul este situat in zonă locuințe cu regim minim de înălțime P -P+6E POTmaxim=40% CUTmaxim=1,5 pentru constructiile D+P+2+M, respectiv POTmaxim=30% CUTmaxim =2,1 pentru constructii cu regim de inaltime P+3-6E,respectând retragerile pentru construire de 8,00ml iar pentru împrtejmuire de 6,50ml din axul Str.Fagaras  (Profil 1-1), Se propune construire imobil P+6E  cu destinatia locuinte colective si împrejmuire teren, P.O.T.propus =29,96% C.U.T.propus=2,1. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Respectarea retragerilor pentru construire de 8,00ml iar pentru împrejmuire de 6,50ml din axul str.Fagaras  (Profil 1-1).Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Amenajare platforma de gunoi în incinta proprietății.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Se va respecta L.114/1996 a locuinte.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;Extras C.F;C.N.S actualizat cu numele actualului proprietar; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -768,00mp din acte și masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 27/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 30528
- **Data Reg. Părinte**: 2019-02-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226818

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/412f261cb02c863bc22583a10026c373