# Certificat de Urbanism 559 — Aleea Agricultorilor nr. 18

> - construire birouri P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28785-559-aleea-agricultorilor-nr-18-construire-birouri-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28785
- **Nr. CU**: 559
- **Data CU**: 2019-03-18
- **Data Publicare**: 2019-03-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Agricultorilor nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire birouri P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332982053304
- **Longitude**: 23.757818028028

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire birouri P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire birouri P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Brestei-Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Agricultorilor
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 160
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: comert, alimentatie publica, dotari socio-culturale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Pelendava aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, UTR IS P3, amplasamentul este situat in zona dotari socio-culturale, comert, alimentatie publica subzone IS cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 0,70, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul strazilor propuse prin PUZ - sectiunile C si C1., Se propune construire birouri P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 30% si C.U.T. propus = 0,60., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propunerea, cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate) constructiile invecinate, functiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile  de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul strazilor propuse prin PUZ - sectiunile C si C1. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse conform R.L.U. aprbat cu HCL 271/2008. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015., Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C.  , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona dotari socio-culturale, comert, alimentatie publica, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 160,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 38918
- **Data Reg. Părinte**: 2019-02-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 231645

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6ac55b7268a9f1a6c22583b4004815a9