# Certificat de Urbanism 576 — Strada Riului nr. 260 A

> - construire locuinta Sp+P+1 - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28770-576-strada-riului-nr-260-a-construire-locuinta-spp1-intrare-in-legalitate
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28770
- **Nr. CU**: 576
- **Data CU**: 2019-03-20
- **Data Publicare**: 2019-03-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 260 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta Sp+P+1 - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.298107167069
- **Longitude**: 23.786629231349

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta Sp+P+1 - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta Sp+P+1 - intrare in legalitate
- **Fază**: P.U.Z. Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 260 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1400
- **POT (%)**: 15
- **CUT**: 0.31
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z5L, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime maxim P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectata de traseu strada propusa prin P.U.Z. si de culoar protectie retea de utilitate publica cu retrageri de 15,00 ml pentru construire si de minim 12,00 ml pentru construire din axul strazii Dobrogea - profil 3. , Se propune construire locuinta Sp+P+1 - intrare in legalitate cu P.O.T. propus = 15,90% si C.U.T. propus = 0,3070., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I., cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de traseu strada propusa prin P.U.Z.) constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de 15,00 ml pentru constructii din axul strazii Dobrogea - profil 3. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare, conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. R.G.U. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu", numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii. La A.C. se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a mun. Craiova si dovada achitarii amenzii., La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se poate intra in legalitate in baza avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectareaconditiilor din acestea. Actul de desfiintare (nota de constatare) a constructiilor afectate de noua constructive. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după PUZ- zona locuinte, partial afectata de traseu strada propusa prin P.U.Z. si de culoar protectie retea de utilitate publica, Suprafata terenului - 1400 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 43734
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230900

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/46035969891c5a7ac22583bb0032a8a8