# Certificat de Urbanism 577 — Aleea 2 Genistilor nr. 8 > - construire locuinta P si anexa P - intrare in legalitate;,- supraetajare locuinta C1 de la P la P+M si extindere cu P+M - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28769-577-aleea-2-genistilor-nr-8-construire-locuinta-p-si-anexa-p-intrare-in-legalitate - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 28769 - **Nr. CU**: 577 - **Data CU**: 2019-03-20 - **Data Publicare**: 2019-03-21 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea 2 Genistilor nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P si anexa P - intrare in legalitate;,- supraetajare locuinta C1 de la P la P+M si extindere cu P+M - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.29164 - **Longitude**: 23.81261 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - construire locuinta P si anexa P - intrare in legalitate;, - supraetajare locuinta C1 de la P la P+M si extindere cu P+M - **Utilizare (2)**: - construire locuinta P si anexa P - intrare in legalitate;[
]- supraetajare locuinta C1 de la P la P+M si extindere cu P+M - **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Hiopodrom - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: 2 Genistilor - **Număr**: 8 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 892 - **POT (%)**: 21 - **CUT**: 0.4 - **Zonă**: locuinte - **Regim Înălțime**: P+M ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hiopodrom aprobat prin H.C.L nr. 209/2010 - UTR LM 15 amplasamentul este situat in zona de locuinte P, P+1-2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.= 1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul Aleii 2 Genistilor - propusa prin P.U.Z., sect. 2. , Se propune construire locuinta parter si anexa parter - intrare in legalitate, supraetajare locuinta C1 de al P la P+M si extindere cu P+M cu P.O.T. propus = 21,350% si C.U.T. propus = 0,399., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I., cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate), constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de 9,00 ml pentru constructii din axul Aleea 2 Genistilor - sect. 2 aprobata prin P.U.Z. si de 4,50 ml pentru constructii din axul aleii de acces cu nr. cadastral 218254, pentru respectarea R.G.U. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform R.G.U.; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare - daca este cazul; Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu", numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii. La A.C. se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a mun. Craiova, iar in cazul in care a fost sanctionat contraventional, dovada achitarii amenzii. Expertiza tehnica. Referat de expertiza pentru protejarea constructiei adiacente., La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se va prezenta reglementarea juridica a accesului carosabil la proprietate., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 892,00 mp din acte 733,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 209/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 45272 - **Data Reg. Părinte**: 2019-03-06 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 21254 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 12 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d757adfad62c82d5c22583b60021acfc