# Certificat de Urbanism 609 — Strada Sinaia nr. 68

> recompartimentare și mansardare locuintă existentă C1 parter și construire anexe  C2 și C3 - intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28739-609-strada-sinaia-nr-68-recompartimentare-si-mansardare-locuinta-existenta-c1-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28739
- **Nr. CU**: 609
- **Data CU**: 2019-03-26
- **Data Publicare**: 2019-03-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sinaia nr. 68 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: recompartimentare și mansardare locuintă existentă C1 parter și construire anexe  C2 și C3 - intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30541
- **Longitude**: 23.77712

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: recompartimentare și mansardare locuintă existentă C1 parter și construire anexe  C2 și C3 - intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: recompartimentare și mansardare locuintă existentă C1 parter și construire anexe  C2 și C3 - intrare în legalitate
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Râului - Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sinaia
- **Număr**: 68
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 413
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05, cu retrageri de minim 8,50 ml pentru construire si de 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Sinaia (profil 5 din PUZ). , Se propune recompartimentare și mansardare locuintă existentă C1 parter și construire anexe  C2 și C3 - intrare în legalitate cu POTprop.=24,09%, CUTprop.= 0,45; Conditii: Plan de sit. pe suport topo vizat OCPI, cotat complet si corect, c-tiile invecinate, reg. de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă si propusă pe releveu cad vizat OCPI; Se vor respecta retragerile de minim 8,50 ml pentru construire si de 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Sinaia (profil 5 din PUZ); Se vor respecta prev. C.C. pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, cf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor asig. spatii verzi si plantate, conf RGU; In documentatia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Referat de expertiza tehnica pt. protejarea c-tiilor adiacente si in functie de concluzii, acordul autentificat al vecinilor afectati; Intrarea in legalitate se face in baza unui Referat de exptiză tehnica pt. cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea struct. de rez. in stadiul fizic in care se afla constr., precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendii" numai dupa emiterea Ac. de mediu; Pt. intrarea în legalitate se va prez. măsura legală dispusă de Pol. Locală a mun. Craiova și dovada achitării amenzii; Se va respecta L 114/1996 a locuintei., La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate, Extras CF, Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă locuinte, Suprafata terenului -413,00 mp din acte și 411,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 46945
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21947

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/518b1ee87a986d5ec22583b700264603