# Certificat de Urbanism 610 — Bulevardul ILIE BALACI nr. 157

> construire locuintă P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28738-610-bulevardul-ilie-balaci-nr-157-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28738
- **Nr. CU**: 610
- **Data CU**: 2019-03-26
- **Data Publicare**: 2019-03-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul ILIE BALACI nr. 157 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3096
- **Longitude**: 23.76826

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Rîului - Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: ILIE BALACI
- **Număr**: 157
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: zona mixtă locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+3, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Riului-Lunca Jiului, U.T.R. Z1-M l-is, aprobat cu HCL 311/2007, amplasamentul studiat se află situat în zona mixtă locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, cu regim max. de înălţime P+3, P.O.T.max. = 40%, C.U.T.max. =1,20 şi retrageri de min.14,50 ml pt. împrejmuire şi de min. 20,00 ml pt. construire din axul scuarului B-dului ILIE BALACI - profil 1 și respectiv de min. 5,50 ml și 8,50 ml - profil 5., Se solicită construire locuinta P+1 cu P.O.T.prop.=22,56 % şi C.U.T.prop.= 0,375., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist. şi propusă, cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate  conform cu prevederilor R.G.U; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Respectarea retragerii pt. constructii de min. 20,00 ml din axul scuarului B-dului Ilie Balaci - profil 1 și respectiv de 8,50 ml - profil 5; În conformitate cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor afectati inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; In doc. de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , La faza de AC prezentati: Titlul de prop; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona mixtă locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 1000,00 mp din acte și 882,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 44771
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 17415

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b15fd23c9ef775e8c22583b500235aea