# Certificat de Urbanism 623 — Aleea G-Ral Gheorghe Magheru nr. 1 B

> construire imobil P+2 cu destinația de locuințe colective și realizare zid de sprijin

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28725-623-aleea-g-ral-gheorghe-magheru-nr-1-b-construire-imobil-p2-cu-destinatia-de-locuinte-colective-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28725
- **Nr. CU**: 623
- **Data CU**: 2019-03-27
- **Data Publicare**: 2019-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea G-Ral Gheorghe Magheru nr. 1 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+2 cu destinația de locuințe colective și realizare zid de sprijin
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30903
- **Longitude**: 23.81866

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ELECTRO-SERVICE SRL prin reprezentant Gherasim Teodor Cristian
- **Utilizare**: construire imobil P+2 cu destinația de locuințe colective și realizare zid de sprijin
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+2 cu destinația de locuințe colective și realizare zid de sprijin
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 1 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1252
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 543/2018, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe cu regim de înălţime P+2, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05 şi retrageri de minim 8,00 m pentru construire şi de minim 5,00 m pentru împrejmuire din axul str. Rovinari sect. 3 din PUG., Se propune construire imobil P+2 cu destinația de locuințe colective și realizare zid de sprijin cu POTpropus = 35% și CUTpropus=1,05; CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; se va respecta retragerea pt. construire și împrejmuire de 4,50 ml din axul aleii G-ral Gheorghe Magheru și de minim 8,00 m pentru construire şi de minim 5,00 m pentru împrejmuire din axul str. Rovinari sect. 3 din PUG; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Pentru obtinerea AC se va prezenta:Titlul de proprietate; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinte, Suprafata terenului -1252,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 42687
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227937

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/187ff2521ef00a7ec22583b300233dff